Top- Lage am Taubenmarkt! Renovierte Büro-/Praxisräume mit Altstadtflair in Traunstein!

83278 Traunstein

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
120 m2
Büroflächen
120 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9561645
Anbieter-ID
60-266
Stand vom
22.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
1.430,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
233.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.05.2027
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 50,00 € Miete

In zentraler Stadtlage, in unmittelbarer Nähe des Traunsteiner Stadtplatzes, befinden sich diese gepflegten und renovierten Büro- oder Praxisflächen. Die Räume im zweiten Stock erreichen Sie bequem über das allgemeine Treppenhaus. Die hellen Büroräume überzeugen durch hohe Decken, Ihrem gepflegten Zustand und der schönen Aussicht über die Dächer von der unteren Stadt. Im einzelnen verfügen die Räume über drei großzügige Büro oder Behandlungszimmer, ein zusätzliches Büro in Richtung Taubenmarkt und drei Toiletten. In zwei Toiletten sind jeweils auch eine Dusche vorhanden. Das vorhandene Mobilar sowie die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Die Räume können kurzfristig oder nach Absprache bezogen werden. Ein Außenstellplatz kann mit angemietet werden und ist ca. 200 m von den Räumen entfernt.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz. Sie erreichen in kürzesten Wegen alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 60-266 - vielen Dank!