Top-Investment: Komplett möbliertes Business Apartment in Schwabing

80797 München

294.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
22,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80797 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
22,6 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9344337
Anbieter-ID
16087
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
294.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
155,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61.70 kWhm2a
Gültig bis
09.12.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur: "Ready to live"! Das ist eine seltene Gelegenheit: Wir freuen uns, Ihnen ein Apartment im preisgekrönten, renommierten Projekt "studiomuc" in München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark, anbieten zu dürfen. Individual-Einbauten und Design-Klassiker krönen das Apartment zum Unikat am Münchner Markt: Typisch STUDIOMUC! Wer beruflich mobil sein muss, sucht kein festes Stadt-Domizil. Möblierter Wohnraum auf Zeit ist für diese Menschen eine ideale und praktische Lösung. STUDIOMUC bietet einer vielfältigen Klientel ein Zuhause. Dieses Haus ist keine "Wohn-Anlage", sondern ein "Erlebnis-Raum", der unmittelbar zum Zuhause wird. Mit Esprit und Charme ausgestattete City-Apartments, wie es sich jeder wünscht: Ready to live! Die preisgekrönte Architektur entstammt der Feder der international renommierten Steidle-Architekten. Sie setzt im Stadtbild von München ein markantes Zeichen und wirkt auf den ersten Blick wie ein Kunst-Objekt. Ob als Kapitalanlage zum Vermieten, für Ihre Kinder als Studien- oder Ausbildungsdomizil oder als Zweitwohnsitz - ein Apartment in Schwabing ist immer eine lukrative Investition. Insofern freuen wir uns, Ihnen eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Sofort-Rendite oder zur Selbstnutzung für Ihre Kinder/ Enkel und dennoch die Vorzüge einer jungen gebrauchten Immobilie. Das Apartment ist derzeit für eine monatliche Miete von € 750,- + Nebenkosten vermietet. Hinweis: Der Verkauf kann erst im September erfolgen. Wir bieten Ihnen jedoch bereits jetzt die Möglichkeit an, sich für dieses Apartment vormerken zu lassen.

Ausstattung

- Moderne Individual-Schreinereinbauten - Echtholz-Eichenparkett, besonders strapazierfähig und pflegeleicht - Behagliche Fußbodenheizung - Südbalkon mit elektrischer Verglasung - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz - Küchenzeile samt Marken-Elektrogeräten (Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Geschirrspüler) - Designer Möblierung inklusive (Sideboard, Tisch, Regal, Spiegel, Bettsofa, Lampen, Hocker, TV, Teppich u.v.m.) - Hochwertige Bad-Ausstattung: ebenerdig geflieste Dusche, hochwertige Keramik-Fliesen, Echtglas-Duschabtrennung, Design-Armaturen von KEUCO - Türöffner mit Gegensprechanlage - Lift - Fahrradabstellraum - Concierge-Service in der Lobby/Empfangshalle - Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung - U.v.m.

Lage

Am Puls der Zeit, mit München im Herzen: Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. In diesem urbanen Mikrokosmos trifft pulsierendes Leben auf Dolce-Vita. Kultiviert, mondän, ein wenig prätentiös und doch heimelig. Wer in Schwabing wohnt, hat alles, was er zum Leben und Genießen braucht um die Ecke. Gibt es ein besseres Viertel für STUDIOMUC? Zentrale City-Lage in grüner Umgebung - Freizeitparadies Olympiapark in direkter Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre - die ideale Verbindung ins Zentrum; die nächste U-Bahnstation ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Infrastruktur: Ärzte, Lebensmittelfachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Gastronomie, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe - alles rund um das Wohngebiet.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

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Herr Florian Purger

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 16087 - vielen Dank!