Top-Investment: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage in Pasing

81241 München / Pasing

219.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
24,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81241 München / Pasing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
24,2 m2
Etagenanzahl
8
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9306490
Anbieter-ID
16074
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
219.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.40 kWhm2a
Gültig bis
12.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments - wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen. Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoß. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochstrapazierfähiges Echtholzparkett verlegt. Eine praktische Pantry-Küche begrüßt Sie an der Eingangstüre, diese ist ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Das moderne Duschbad ist mit formschönen Sanitärgegenständen, einer bodengleichen Dusche, sowie einem Hängeschrank ausgestattet, dies komplettiert das ganze Angebot in Summe. Des Weiteren ist ein geräumiger Einbauschrank in dem Apartment enthalten, welcher ausreichend Stauraum bietet. Dank der bodentiefen Fenster und der überdachten Süd-Loggia wirkt das Apartment sehr offen, freundlich und einladend. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist dank der bodentiefen Fenster sehr hell und ermöglicht eine gute Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Lernen. Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit. Ebenso gehört ein abschließbarer Spind, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann zum Apartment. Ferner gibt es einen Fahrradkeller sowie auch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Insofern freuen wir uns, Ihnen eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Sofort-Rendite oder zur Selbstnutzung für Ihre Kinder/ Enkel und dennoch die Vorzüge einer jungen gebrauchten Immobilie.

Ausstattung

- Möblierung: Pantry-Küche, Einbauschrank, Deckenlampe, Vorhangstangen mit Vorhängen - KfW 55-Haus - Elektrische Rollläden - Überdachte Loggia - Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß - Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbarer Stahl-Spind-Schrank - Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien - Aufzug - Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß mit Loungemöbeln, einem Kicker und einem TV-Flatscreen - Separater Fitness-Raum im Gemeinschaftsbereich - Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten - Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - U.v.m.

Lage

Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offenbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote finden Sie in der Pasinger Fabrik, in der Kunst und Theateraufführungen stattfinden. Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (Linien 3, 4, 5, 6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Linie 19, Bus 130). Die U-Bahn Verlängerung (U5) ist bereits im Bau, sodass demnächst auch die U-Bahn direkt am Knie hält. Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen. Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, zu ausgediegenen Spaziergängen einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein Punkten.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

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Herr Florian Purger

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