***Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Ostseenähe***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen auf 170 qm in Wassernähe, ob als Einfamilienhaus oder als 2-Generationenhaus, hier ist für jeden Platz. Zum Bodden - der Grabow und der Prohner Wiek - sind es nur jeweils 3 km. Das Haus befindet sich in einer kleinen Gemeinde etwas nordwestlich von Stralsund und besteht zurzeit aus jeweils einer großzügigen 3 Zimmer-Wohnung auf jeder Etage. Hier wohnen Sie ruhig auf einem sehr großen Grundstück in einer Feldrandlage am Ende des Örtchens. Äußerst gepflegt steht diese Immobilie da. Sie wurde ca. 1935 erbaut und 1995 grundlegend saniert und seither immer weiter mit viel Liebe und Freude gepflegt.
Mittelpunkt der unteren Wohnung ist die große Wohnküche mit viel Platz fürs Kochen und gemütliches Essen in großer Runde. Kurze Wege sind da mit eingeplant, denn wenn Sie Ihr eigenes Gemüse aus dem Garten brauchen, können Sie direkt von der Küche hinaustreten.
Beide Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat einen gemütlichen Holzofen, das Kaminzimmer im Erdgeschoss hat einen Elektrokamin für gemütliche Stunden.
Besonderes Highlight sind die großen Nebengelasse in sehr gutem Zustand. Zwei Garagen, ein Carport, eine große Scheune mit Hühnerstall und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellflächen lassen Platz und Raum um sich zu verwirklichen. Für eine Selbstversorgung ist der Gemüsegarten mit dem gemütlichen Holzhaus und das große Grundstück bestens geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Biotop, welcher jahrelang als eigener kleiner See mit ca. 2000 qm Wasserfläche genutzt wurde und auf seine Wiederbelebung wartet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei 3 Zimmer-Wohnungen
* nur 3 km zum Bodden
* großes Nebengelass
* Scheune
* Hausanschlüsse alle neu
* Glasfaseranschluss im Haus
* Gas liegt in der Straße
* Selbstversorger möglich
* großes Biotop mit Teich im Garten
* Kleintierhaltung möglich
* zwei Garagen
* Carport
* ein Holzofen
* sehr großes Grundstück in ruhiger Feldrandlage
Lage
Die gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Ortsteil von Gross Mohrdorf, ca. 10 KM von der Hansestadt Stralsund (mit voller Infrastruktur) entfernt. Nächste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Ort Prohn (ca. 5 km): Supermarkt, Arzt, Bäcker und Land-Metzgerei. Nahe dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner herrlichen Fauna und Flora und den Kranich-Rastplätzen ist die Immobilie in der nördlichsten Ecke des Festlandes von Mecklenburg-Vorpommern gelegen. Nach Rügen sind es nur knapp 20 km, auf den Darss ca 35 km - dort finden Sie jeweils die Ostsee(heil)bäder Zingst, Prerow und auf Rügen das Ostseebad Binz mit feinsandigen Stränden und touristischen Attraktionen. Barhöft mit seinem kleinen Hafen und der Fahrgastschiffahrt nach Hiddensee erreichen Sie in unter 7 km.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19352 x Garage, 1 x Carport* Das Haus ist sehr gepflegt, Sie können eigentlich
nur Ihre Möbel mitbringen und einziehen.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Stralsund
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 272049 - vielen Dank!