TOP-GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE MÜNCHENS

80807 München / Milbertshofen-Am Hart

420.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München / Milbertshofen-Am Hart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9892540
Anbieter-ID
2317
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

- Hochwertige und sehr helle 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss - Tadellos gepflegte Wohnanlage - Durchdachte Raumaufteilung - Geräumiger Flur mit Garderobennische - Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube - Helles und großzügiges Wohn-Esszimmer - Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

- Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller - Waschraum - Nach Westen ausgerichteter Balkon - Markise - Einbauküche - Kellerabteil

Lage

Milbertshofen-Am Hart – Münchens lebendige Nordseite Mit über 76.000 Einwohnern ist der 11. Münchner Stadtbezirk ein pulsierendes Zentrum im Norden der Stadt. Die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, sportlicher Tradition und industrieller Geschichte macht ihn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Landmarken und Freizeit Als Heimat des Olympiaparks von 1972 ist Milbertshofen-Am Hart untrennbar mit sportlichen Großereignissen verbunden. Das Olympiastadion, der Olympiaturm und der Olympiasee sind nicht nur beliebte Ausflugsziele, sondern auch Austragungsorte zahlreicher Veranstaltungen. Der Petuelpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Kunstwerken zum Entspannen ein. Mobilität und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mittlere Ring, der Petuelring und der Frankfurter Ring gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wirtschaft und Einkauf Der Stadtteil ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Das BMW-Werk mit seiner futuristischen Welt und dem historischen Museum ist ein Aushängeschild der Automobilindustrie. Das Einkaufszentrum MIRA und der Euro-Industriepark bieten eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Vielfalt und Lebensqualität Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil voller Kontraste: Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur, grüne Parks auf belebte Straßen. Die Mischung aus verschiedenen Kulturen und Lebensweisen macht den Bezirk so lebendig und attraktiv. Kurz gesagt: Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil, der alles bietet, was das Herz begehrt: Sport, Kultur, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause, einem Arbeitsplatz oder einfach nur nach einem Ort zum Entspannen sind – hier werden Sie fündig.

Sonstiges

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