Tolle Wohnung in Uni-Nähe zu verkaufen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnzimmer: ca 19,86m², Schlafzimmer: ca 14,33m², Kind/Büro: ca10,53m², Küche: ca 8,44m², Bad: ca 5,53m², Flur: ca 6,80m², Abstellkammer: ca 1,93m² und Balkon (1/2 anteilig) 0,735m². Schöner Parkettboden (Buche) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad sind gefliest, helles Bad mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom derzeitigen Mieter gegen eine geringe Ablöse erworben werden kann. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Neuer Aufzug 2020 sowie Sanierung des Eingangsbereichs für € 90.000,00 (Bezahlung aus den Rücklagen). Ebenso wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut, der Dachstuhl erneuert sowie neu eingedeckt. Die Brandschutztüren im Keller wurden 2018 eingebaut. Zur Straße hin wurden Schallschutz-Isolier-Fenster sowie Hofseitig Isolierfenster eingebaut (ca. 1990). Im Jahr 2007 wurde die Zentralheizungsversorgung auf Fernwärme umgestellt .Die Außenfassaden wurden neu gestrichen. Das Treppenhaus sowie die Haustüren wurden 2012 neu gestrichen. Die Fenster im Treppenhaus wurden 2012 erneuert.. Die Kanaldichtigkeitsprüfung ist ohne Auflagen erfolgt.
Lage
sehr zentrale Lage, ca. 6 Gehminuten zur U-Bahnstation „Theresienstraße“ oder „Josephsplatz“ (U-Bahnlinie 2) alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen
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