Terrassen ... Begrünte Innenhöfe ... Schicke Büros ... Was will man mehr?

85609 Aschheim

Miete:
Preis auf Anfrage
451 - 978 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85609 Aschheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
978 m2
Büroflächen
978 m2
Fläche teilbar ab
451 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034600
Anbieter-ID
7243
Stand vom
18.07.2024
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.01.2033
Aus­stell­datum
31.01.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12,7 kWhm2a
Wärmewert
77,3 kWhm2a
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der attraktive Bürokomplex wurde 1997 gebaut und besteht aus 4 modularen Baukörpern, die durch einen neu gestalteten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Gebäude wurden sukzessive modernisiert. So wurden unter anderem die Zugänge und Eingangsbereiche sowie die Treppenhäuser hochwertig saniert. Die Büros bieten neben flexiblen Grundrissen und schönem Ausblick auf den grünen Innenhof viele Gestaltungsmöglichkeiten und zum Teil Terrassen für entspannte Mittagspausen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden - weiße Türen - weiße Kunststofffenster - in die Decke integrierte Rasterleuchten - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung (Glasfaseranschluss im Gebäude) - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - optional Kühlung mit Grundwasser

Lage

- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94 - S-Bahn Riem und Bushaltestelle vor der Tür - ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe, im Gebäude bietet eine KITA Betreuungsplätze an - im Haus befindet sich eine Kantine, ein paar Hotelrestaurants sind im nahen Umfeld - autobahnnaher Gewerbestandort

Sonstiges

- TG-Stellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 45,00 zzgl. ges. MwSt.) anmietbar. Stellplatzschlüssel: 120 m²/Stellplatz - Archivflächen vorhanden (Preis auf Anfrage) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Januar 2033) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 77,3 kWh/(m²*a) und für Strom 12,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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