TERRASSE UND BALKON - TOP GRUNDRISS - WOHNKÜCHE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Terrassenwohnung zum Kauf im grünen Nordwesten Münchens. Die 2005 grundrenovierte und zuletzt 2020 modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche eine hervorragende Wohnqualität. Es erwarten Sie ein schönes Entree, zwei helle, ruhig gelegene Zimmer, ein modernes Wannenbad und eine funktionale Wohnküche. Diese Wohnung hat mit ihrem idealen Grundriss und der guten Lage ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger. Diese Wohnung bietet ein weiteres Highlight mit ihrem voll überdachten Balkon sowie einen großzügigen Freisitz auf der pflegeleichten Terrasse. Was will man mehr? Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 234 € erwarten Sie keine Überraschungen bei den Betriebskosten bei 35 Wohneinheiten. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre neue Immobilie einziehen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine attraktive Wohnung in München zu erwerben, die mit ihrem gepflegten Zustand und der zentralen Lage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung & Erneuerungen --------------------------------------------------------------------- * Fenster 2-fach-Isolierverglasung (2000) * Gas-Zentralheizung (2004/2022) * Grundrenovierung (2005) * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (2008) * Satteldach (2012) * Terrassenbelag (2018) * Wohnungstür (2020) * Fahrradkeller Wohnung --------------------------------------------------------------------- Untergeschoss: Einzelkellerabteil Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Handtuchheizung, zwei Zimmer, überdachter Westbalkon, Treppenzugang zur eigenen Terrasse mit Ausgang zum Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse und der Balkon wurden zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Freuen Sie sich auf eine clever geschnittene Wohnung mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Allach-Untermenzing. Der nordwestliche Stadtbezirk 23 unserer bayerischen Landeshauptstadt München. Eine herrliche Wohngegend, die mit Recht zur grünen Lunge Münchens gezählt werden darf. Radfahren, schöne Spaziergänge entlang der Würm und urgemütliche Biergärten laden zum Verweilen ein. Optimale Verkehrsanbindung: S2 "Untermenzing" in 7 Gehminuten, A8 (München-Stuttgart) oder A99 in 11 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Sie füllen hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Michaela Wandel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Hinweisen zum Erfolgshonorar. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da das Erfolgshonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Michaela Wandel
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