Teilbare, moderne Neubau-Büroflächen Am Oberfeld zu vermieten!

83026 Rosenheim

11,50 €
pro Quadratmeter
300 - 660 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
660 m2
Fläche teilbar ab
300 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9133755
Anbieter-ID
6842
Stand vom
12.01.2024
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
11,50 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.07.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15.20 kWhm2a
Wärmewert
65.30 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
PELLET

Kürzlich entstand direkt in dem Neubau-Gewerbegebiet "Am Oberfeld!" der Neubau eines Bürogebäudes mit einer Parkgarage und Außenstellplätzen. Im ersten Obergeschoss stehen ca. 660qm Bürofläche zur Vermietung. Die Kaltmiete von 11,50 €/qm bezieht sich auf den Übergabezustand im stark veredelten Rohbau und mit fertigen WC-Anlagen, Elektrik (Netzwerk, Strom) bis zur Unterverteilung und belagsfertige Fußbodenoberfläche. Auf Wunsch kann die Übergabe auch schlüsselfertig erfolgen, die Konditionen verändern sich je nach Ausstattung und Laufzeit. Mietzins: ab 11,50 €/qm Bürofläche 25 € pro Außenstellplatz 80 € pro Tiefgaragenstellplatz 1,80 €/qm Betriebskostenvorauszahlung

Ausstattung

- Neubau, Erstbezug - Heiz- und Kühldecke - 660 qm Büro im 1. OG - Lift - Tiefgarage - Außenstellplätze

Lage

Das Gewerbegebiet "Am Oberfeld" ist nicht nur das jüngste von Rosenheims Gewerbegebieten, sondern überzeugt auch noch mit seiner hervorragenden Lage. Mit einer gesamten Fläche von ca. 66.000 qm bietet es genügend Raum für namhafte Unternehmen, diese durch die Vorteile des Standorts profitieren können. Die nahe Autobahnanbindung und die gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusammen mit ausreichenden Parkplätzen sorgen für eine sehr gute Lage in Rosenheim. Die Rosenheimer Innenstadt ist ca. 5 Kilometer entfernt. Mit einem traumhaften Ausblick auf die Berge und den direkt daneben gelegenen Happinger See sorgt dieser Standort für ein einmaliges Arbeitsklima. Weitere Entfernungen: München Innenstadt: ca. 60 km München Flughafen: ca. 100 km Raubling: ca. 3 km Kufstein: ca.30 km

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis Energieträger: Pellets Endenergieverbrauch Wärme: 65,3 kWh/(qm*a) Endenergieverbrauch Strom: 15,2 kWh/(qm*a) Quadratmeter werden hier mit "qm" abgekürzt.

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Immobilien Treffpunkt GmbH

Herr Rene Grasdanner

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 6842 - vielen Dank!