Synthese aus Natur und Hightech

80807 München

19,00 €
pro Quadratmeter
734 - 734 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
734 m2
Büroflächen
734 m2
Fläche teilbar ab
734 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034683
Anbieter-ID
9339
Stand vom
10.04.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
19,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.08.2026
Aus­stell­datum
04.08.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
81 kWhm2a
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Attraktiver, 2014 fertig gestellter Neubau im Münchner Norden - hier wurden die Anforderungen eines Green-Buildings mehr als erfüllt: ansprechende Fassade mit hoher Wärmedämmung, Sonnenkollektoren auf dem Dach, stilvolle Grünanlagen in den Innenhöfen und eine überzeugende Ökobilanz. Die in Holzoptik verkleidete Fassade wie auch die schön gestalteten Innenhöfe schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Mieteinheit wurde mit einem modernen Raumkonzept ausgebaut und bietet ein attraktives Arbeitsambiente.

Ausstattung

- Teppichboden - moderne Türen - hochwertige Kunststofffenster - Pendelleuchten - hochwertige Teeküche (kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden) - getrennte WCs - Hohlraumboden mit EDV-Verkabelung (vom Vormieter) - Betonkernaktivierung - Personenaufzüge - Raumhöhe von ca. 2,80 m in den Büros, 2,60 m in den Fluren (abgehängte Decke) - außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - akustisch wirksame Deckensegel (vom Vormieter)

Lage

- zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße - Tram-Station Parkstadt Schwabing sowie Busanbindung zur Münchner Freiheit direkt vor der Tür, ca. 10 Gehminuten bis zur U-Bahn Frankfurter Ring - unweit entfernt befindet sich das Parkstadtcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause bietet sich die Gastronomie im Nachbarhaus an - gefragter Münchner Geschäftsstandort

Sonstiges

- bis zu 15 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 12 m² - bis 75 m² Archivräume im Untergeschoss (€ 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Mietpreisstaffel: 1. Mietjahr € 19,00/m², 2. Mietjahr € 20,00/m², ab dem 3. Mietjahr € 21,00/m² - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 03. August 2026) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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