Symbiose aus Formensprache und Kreativität
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Campus Neue Balan, rund 8,5 Hektar Grundstück mit grüner Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool, variantenreichen Baukörperstrukturen für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität. Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitness sowie Gesundheits- und Schulwesen. Mit Haus 27 entstanden auf neun Etagen attraktive Show- und Büroflächen im Bauhausstil mit Sky-Gärten und bepflanzten Dachterrassen. Ein eigens beauftragter Baubiologe gewährleistete baubiologisch die Erfüllung höchster Anforderungen, bei der Auswahl der Baustoffe. 330 Pkw-Stellplätze in zwei Untergeschossen
Ausstattung
4-Personenaufzüge, vier zentrale Treppenhäuser flexibler Ausbau nach individuellen Anforderungen der Mieter Innenausbau in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden Große Fensterflächen integrierte, elektrische, raumweise steuerbare Außenjalousien Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik Hohlraumböden Achsmaß von 1,25 m
Lage
Ausgezeichnetes Quartier im Münchner Osten, angrenzend an das Werksviertel und Berg am Laim, mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB. Und in fußläufiger Entfernung: U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8 S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof) Fußläufig im Radius von 400m: Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2, Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,
Sonstiges
Grundrisse, ausführliche Informationen und weitere Objekte gewünscht? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung. - Art des Energieausweises: Bedarfsausweis - Energieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a) - Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²a) - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Baujahr 2021 Mietpreise ab monatlich 27,00 EUR pro m², pro TG Stellplatz 130,00 EUR, zzgl. NK und der gesetzl. MwSt Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt SHI 18259 - vielen Dank!
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Herr Heinz Stehlig