Stylischer Neubau in exklusiver Lage

81925 München

35,00 €
pro Quadratmeter
429 - 429 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81925 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
429 m2
Büroflächen
429 m2
Fläche teilbar ab
429 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9105667
Anbieter-ID
10534
Stand vom
15.11.2023
Provision für Mieter
3,57 MM
Preis pro m²
35,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese außergewöhnlich stylische Büroeinheit befindet sich in einem modernen und repräsentativen Neubauobjekt aus dem Jahr 2009 in exklusiver Villengegend. Das freistehende Bürogebäude mit seiner transparenten Foyergestaltung, der beeindruckende architektonische Stil sowie die effiziente Aufteilung mit vielen Glaselementen zeichnen dieses Objekt aus.

Ausstattung

- Stäbchen-Parkett - bodentiefe Holzfenster zum Gartenbereich mit einer Dreifach-Verglasung - hochwertige Beleuchtung im Gang- und Eingangsbereich - Bodentanks mit EDV-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - Akustik- und Kühldecken (Kühlung über Grundwasserbrunnen) - Terrasse

Lage

- zwischen Montgelas- und Ifflandstraße - U-Bahn Richard-Strauss-Straße oder Tram-Station Herkomerplatz - in ca. 5 Gehminuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - einige Restaurants und Cafés sind in der direkten Umgebung anzufinden

Sonstiges

- bis zu 4 Stellplätze (à € 120,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Breitwieser Roth GmbH

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