Stylische Citywohnung in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese perfekte Stadtwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1953 mit insgesamt nur 6 Einheiten! Die gesamte Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und kann sofort bezogen werden. Absolut neuwertig überzeugt Sie durch geschmackvoll und zeitlos ausgewählte Materialien. Auffallend positiv ist der von jedem Zimmer aus wunderbare Blick ins Grüne. Die abgetrennte, kleine Küche ist optimal durch die angrenzende Speise/Abstellkammer ergänzt und mit allen Markengeräten sowie einem großen SMEG Kühlschrank ausgestattet. Das Bad mit Fenster überzeugt durch seine große bodengleiche Dusche und seinen coolen zeitlosen schwarz/weiß Look. Das Schlafzimmer wurde mit einer dekorativen Schieferwand und weißen deckenhohen Einbauschränken, für ausreichend Stauraum, ausgestattet. Vom sonnigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon mit einem herrlichen Blick in eine ruhige Grünanlage. Ergänzt wird der Grundriss durch ein drittes Zimmer, welches flexibel als Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- hochwertiger, heller Laminat - Außenjalousien - hochwertige Einbauküche samt aller Elektrogeräte - großer SMEG Kühlschrank - sonniger Balkon mit Markise - weiße Einbauschränke im Schlafzimmer - modernes Bad mit Fenster und bodenebener Dusche - neue Elektrik - lichtdurchlässige Glastüren - geräumiges Kellerabteil - u.v.m.
Lage
Herzlich Willkommen in der beschaulichen Schlesierstraße! Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Südosten der Landeshauptstadt im Stadtteil Ramersdorf und bietet seinen Bewohnern eine optimale Infrastruktur. Mit dem Pkw gelangt man innerhalb von wenigen Minuten auf den Mittleren Ring. Mit dem Radl ist man in nur wenigen Minuten im angrenzenden Stadtteil Haidhausen mit seinen beliebten Cafés und Restaurants. Den Ostbahnhof mit U- und S-Bahnverbindungen (Flughafenanbindung) erreicht man über die Balan- und Orleansstraße in nur 8 Minuten. Die nahegelegene U-Bahn Haltestelle „Karl-Preis-Platz“ gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ferner können verschiedene Buslinien genutzt werden. Im näheren Umfeld gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der weitläufige Ostpark mit Biergarten am See und Aussichtsberg oder auch das Michaelibad mit Freibecken und Hallenbad laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Wohnung liegt absolut ruhig und umgeben von viel Grünfläche. Eine wahre Stadtoase!
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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Frau Claudia Schnella
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