Stilvolles Wohnen im Zentrum von Saalfelden

5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Österreich

450.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Österreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92,61 m2
Kellerfläche
7,38 m2
Nutzfläche
105,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9367396
Anbieter-ID
2450
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Kosten pro Wohnung
411,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
229,57 €
Heiz­kosten
41,87 €
Sonstige Kosten
Netto
108,23 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.69 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013

Ausstattung

In der malerischen Umgebung von Saalfelden am Steinernen Meer präsentiert sich diese geräumige 92 m² große Wohnung als Ort, der Wohnträume in die Realität umsetzt. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein einladender Wohn- und Essbereich, bietet bei einer Raumhöhe von 2,65m Entspannung und Wohlbefinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das WC ist separat. Die zeitlose Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für eine organisierte Lebensweise stehen sowohl ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein weiterer auf derselben Etage zur Verfügung. Der großzügige Balkon bietet mit seinen 10,61 Quadratmetern Fläche einen herrlichen Blick nach Süden, während der zusätzliche Balkon im Elternschlafzimmer eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen bietet. Die Balkone, beplankt mit robustem Lärchenholz, sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und wetterbeständig. Ein warmes Ambiente schafft der Parkettboden in der gesamten Wohnung, während die Fußbodenheizung in jedem Zimmer individuellen Komfort bietet. Die hochwertigen Fliesen in den Nassbereichen sind nicht nur elegant, sondern auch leicht zu reinigen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum, sie ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können, und bietet Luxus und Komfort in einer erstklassigen Lage, die den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht wird. Der Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von 3 Metern ist um € 25.000,- bei Kauf mitzuerwerben.

Lage

Willkommen in Saalfelden, der Stadt, die sich am Fuße der Gipfel des Steinernen Meeres befindet und als die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See bekannt ist. Saalfelden bietet eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Das jährlich stattfindende "Internationale Jazzfestival" ist weltweit renommiert und lockt Musikliebhaber aus aller Welt an. Darüber hinaus verfügt die Stadt über zahlreiche Sportleistungszentren, die für eine Vielzahl von Sportarten wie Langlauf, Biathlon und Nordische Kombination geeignet sind. Die natürliche Schönheit der Umgebung von Saalfelden bietet eine einzigartige Kulisse für sportliche Aktivitäten. Egal, ob Sie ein professioneller Athlet oder ein Freizeitsportler sind, die malerischen Landschaften laden dazu ein, aktiv zu werden und die Natur zu erkunden. Die Region verfügt auch über eine Vielzahl von Skigebieten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und Skifahrern aller Könnensstufen ein unvergleichliches Erlebnis bieten. Im Sommer lädt der künstlich angelegte Ritzensee zum Entspannen und Schwimmen ein. Hier können Besucher die Sonne genießen und die malerische Umgebung bewundern. Saalfelden bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und sportlichen Aktivitäten. Erleben Sie selbst, was diese faszinierende Stadt zu bieten hat.

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