Stilvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern – Ihr neues Zuhause wartet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug: Eine stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Schwabmünchen zu mieten. Willkommen in dieser exklusiven 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwabmünchen, deren Erstbezug ab Januar 2025 möglich ist. Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem völlig neuen Gebäude, das im Jahr 2024 erst erbaut wurde und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 75 m². Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Mietwohnung, die durch ihre gehobene Ausstattung besticht. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit eine einladende Atmosphäre schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in Schwabmünchen. Erleben Sie die Vorteile eines Erstbezugs und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese moderne Etagenwohnung zu bieten hat.
Ausstattung
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: •Zugang zu allen Wohnungen durch Personenfahrstuhl •moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse •Vodafone-Anschluss und LEW Glasfaser •Garage 65,- €/Monat •Kellerabteile aus Metall-Lamellen-Trennwänden •geräumiger Fahrradabstellraum im Außenbereich •die Wohnung enthält keine Einbauküche Besonderheiten Ihrer Wohnung: •Wohnungseingangstüren mit Türspion •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Vinylboden in Wohn- u. Schlafräumen, Küche, Flur, Abstellraum •Fenster mit Dreifachverglasung •Multimediaverteiler in jeder Wohnung •Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad * Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Lage
Die kürzlich neu gebaute Wohnanlage befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen: * Direkte Nachbarschaft zur Singold und zum Park umsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens, sowie zum neu gestalteten Stadtgarten, der zum Verweilen einlädt. * Hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet Ihnen die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark. * Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" vor den Toren Schwabmünchens. * Zentrumsnah und in wenigen Minuten erreichen Sie über die verkehrsberuhigte Jahnstraße die „Neue Mitte“. Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause und die Grundschule befindet ca. 900m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, etwa 15 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Immobilienservice vereinbart gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Ekkehard Kramer
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