Stilvoll eingerichtetes Restaurant/Parkcafé mit sicheren Mieteinnahmen!

82256 Fürstenfeldbruck

1.600.000,00 €
Kaufpreis
233,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
233,45 m2
Nutzfläche
75 m2
Vermietbare Fläche
233,45 m2
Gastrofläche
162,49 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9406154
Anbieter-ID
242329
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.803,72 €

Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.02.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
132.00 kWhm2a
Wärmewert
132.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage? Ein Objekt mit einem langfristigen, bonitätsstarken Mieter? Wir helfen Ihnen, Ihr Geld in Betongold zu verwandeln - krisensicher und wertstabil! Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf! Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 70.803,72 Euro p.a. zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer und der Mietvertrag läuft noch bis Ende September 2029 mit einer 5 Jahres Option. Keine Mietersuche! Sichere Mieteinnahmen!

Ausstattung

• Restaurantfläche im EG (ca. 80-100 Sitzplätze) • Große Terrasse mit Garten (ca. 100 Sitzplätze) • inmitten einer Parkanlage gelegen • Gäste WC • Personal WC • Lager- und Kühlräume • Büro und Lager im 1. OG (frühere Wirte- und Personalwohnung)

Lage

Fürstenfeldbruck, liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Fürstenfeldbruck, nur wenige Kilometer nordwestlich von München entfernt. Mit seiner reichen Vergangenheit und seiner modernen Ausstrahlung ist Fürstenfeldbruck ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die von idyllischen Flussauen entlang der Amper bis hin zu ausgedehnten Wäldern und malerischen Seen reicht. Dieses natürliche Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet Fürstenfeldbruck auch eine lebendige Kulturszene. Das Kloster Fürstenfeld, ein ehemaliges Zisterzienserkloster, ist ein bedeutendes kulturelles und historisches Wahrzeichen der Stadt. Heute beherbergt es ein Kulturzentrum mit Konzerten, Ausstellungen und anderen kulturellen Veranstaltungen. In der Innenstadt von Fürstenfeldbruck finden Bewohner eine lebendige Einkaufsstraße mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Familien bietet Fürstenfeldbruck eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine, Jugendzentren und Spielplätze. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens.

Anfrage senden

EGGER & GRAF Immobilien GmbH

Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

EGGER & GRAF Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 242329 - vielen Dank!