Starnberg - Ihre Geldanlage - TOP Energiewert - umfassend renoviertes Dreifamilienhaus

82319 Starnberg

1.298.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82319 Starnberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
280 m2
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
280 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
230 m² nach Vereinbarung bezugsfrei
Online-ID
9400869
Anbieter-ID
3125
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
1.298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78,00 kWhm2a
Gültig bis
18.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

• 3-Familienhaus mit ca. 280 m ² ges. Wohnfläche Nutzfläche ca. 80 m² • Im EG je 2 Zimmer ca. 55 m² (verm.) und ca. 65 m² (frei) • Im OG und DG ca. 160 m² (freiwerdend) • Laufende Modernisierungen, Komplettsanierung abgeschlossen 2023 • 4 Badezimmer, 2 Balkone Südost und Südwest, 2 Terrassen Ost und Südwest, • Schöner Garten, Freisitz, Gartenhütte, Sauna (DG), moderne hochwertige EBK • 2 Stellplätze (Carport u. Außen KFZ), Grundstück ca. 551 m² • Energiekennwert 78 kWh/(m²•a), Gaszentralheizung 2021, Dachsanierung 2023

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in 82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, S-Bahn und SEE sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 25 min in der bayrischen Landeshauptstadt in München. Das Starnberger Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, den Bahnhof See (Regionalzughalt und S-Bahn S 6) in ca. 15 Min. zu Fuß. Das Berufliche Zentrum, die Musikschule und die Grundschule am Schlossberg liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. In gleicher Zeit gelangen Sie auch in das idyllische Naturschutzgebiet Maisinger Bach. Das Krankenhaus ist in einem viertelstündigen Spaziergang erklommen. Die Autobahn A 95 nach München ist ca. in 8 Fahrminuten erreichbar.

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Frau Angelika Wahmke

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

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