Stadtwohnen mit kleinem Garten

63864 Glattbach

96.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
142 m2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9213626
Anbieter-ID
674021
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
96.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
1900

In diesem Einfamilienhaus wohnen Sie zentral in Glattbach und verfügen gleichzeitig über einen kleinen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und insgesamt zwei Zimmern, Küche und Bad zeigt sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Flur in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und die Holztreppe zu denen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss zur linken Seite liegt das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Es bietet Platz für Ihre Wohnideen. Von hier aus gelangt man auch in die Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein funktionales Badezimmer, das seiner Sanierung entgegensieht. In dem Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Haus verfügt über einen Keller, der sanierungsbedürftig ist. Das Gartenhaus im kleinen Garten komplettiert das Platzangebot dieser Immobilie. Trotz Zentrumsnähe ist das Haus ruhig gelegen mit Ausblick auf Wiese und Wald, nach kurzer Wegstrecke erreicht man den Wald, der oberhalb des Anwesens liegt. Idealerweise wartet dieses Immobilienangebot auf neue Bewohner, die ihren Traum von einem stadtnah gelegenen, gemütlichen Zuhause mit kleinem Garten selbst verwirklichen wollen. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad * Keller (Renovierungsbedürftig)

Lage

Nördlich von Aschaffenburg liegt Glattbach in einem engen Kerbtal im Vorspessart. Im 19. Jahrhundert noch eine Arbeitergemeinde, wandelte sich der Ort nach dem Zweiten Weltkrieg zu einem gesuchten Wohnort in unmittelbarer Stadtnähe. Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen, A3 und A45 in unmittelbarer Nähe), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben. Eine öffentliche Buslinie mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg.

Sonstiges

Die Stadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, und Gastronomie befinden sich vor Ort. Auch viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind vorhanden.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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