Spektakulärer Seeblick: Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggien in direkter Seelage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In privilegierter Lage direkt am Starnberger See befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss eines angenehm von der Straße zurückversetzten Mehrparteienhauses mit 16 Einheiten, vereint sie atemberaubende, unverstellte Ausblicke auf den See und eine geschmackvolle, einladende Wohnatmosphäre. Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 129 m² und bestehen aus einem Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Die Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Drei überdachte Loggien – eine davon mit atemberaubendem Panoramablick über den See – eröffnen zauberhafte, geschützte Freiräume. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Zudem lädt der große Garten mit parkähnlichem Charakter, der sich bis zum See erstreckt, und ein sonniger Bootssteg zur Entspannung ein. Ein Lift ist vorhanden. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Außenstellplatz angemietet werden. Hervorzuheben ist die idyllische und naturnahe Lage direkt am Westufer des Starnberger Sees. Mit dem Auto gelangt man in fünf Minuten nach Starnberg mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Der S-Bahnhof „Starnberg“ sorgt für eine schnelle, bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Ausstattung
- Böden: Eichen-Stabparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste-WC, Steinboden in der Küche - Schreinerküche zur Ablöse (Küchen Design München), mit weißen, grifflosen Fronten und Arbeitsflächen in Holzdekor, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine (alles Siemens) und Silgranit-Spüle (Blanco) - Bad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch mit Unterschrank (Geberit), Walk-in-Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Deckenspots - Gäste-Bad, analog gestaltet, ausgestattet mit WC (Laufen), Waschbecken (Duravit), Handtuchwärmer und Deckenspots - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Schreinereinbauten und Stuckdetails im Livingbereich - Braune Holzfenster, 2-fach-verglast, abschließbar; Schiebefenster zu den Loggien - Elektrische Rollläden an allen Fenstern, steuerbar über Smarthome-Steuerung (Somfy) - Weiße Innentüren mit glänzenden Edelstahl-Beschlägen; - Glastür zum Livingbereich - Video-Gegensprechanlage - Keller Nr. 10, ca. 7 m², mit Licht und Strom - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten, privilegiertesten Orten Deutschlands und stehen für ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert. Auch Künstler und Prominente wissen diese außergewöhnlich hohe Lebensqualität zu schätzen und tragen zum exklusiven Flair dieser Region bei. Weltläufigkeit verbindet sich hier aufs Feinste mit bayerischer Tradition und Bodenständigkeit. Die Gemeinde Pöcking liegt südwestlich der Kreisstadt Starnberg. Mit mehr als 5.500 Einwohnern bietet Pöcking eine familienfreundliche Infrastruktur. Am Ort sind Kitas, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche, ausgezeichnete Restaurants, Ärzte und weiterführende Schulen findet man im unmittelbar angrenzenden Starnberg. Zur Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt von Pöcking ein Schulbus. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Niederpöcking. Der Freizeitwert dieser Lage ist einzigartig. In der nahen Umgebung liegt der Golf-Club Feldafing, der zu den ältesten und renommiertesten Golf-Vereinen Deutschlands zählt. Hinzu kommen Yacht- und Segelvereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten.
Sonstiges
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RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Nina Dreher