Sonniges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Gartenterrasse!++ Robert Decker Immobilien GmbH ++
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausge-zeichneter Infrastruktur in Wasserburg. Das gepflegte Objekt überzeugt durch großzügige Proportionen, Lichtfülle und einer Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Helle Fliesen sowie hochwertiger Parkett über alle Geschosse, Sichtdachstuhl mit Außendämmung und eine helle Marken-Einbauküche schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 161 m² und vier Wohngeschosse und bietet sich optimal für Zwei Generationen an. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, ein als Homeoffice nutzbares Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei Gäste-WC´s zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich, Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlichen Stauraum, bieten sich die Räumlichkeiten auch als Hobbyraum oder Hauswirtschafts- und Abstellflächen an. Ein sonniger Garten mit Terrasse und insgesamt drei Balkonen erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird dieses hochwertige Familiendomizil durch eine Garage und zwei Außenstellplätze. Eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine Solarthermie-Anlage sorgen für eine kostengünstige Beheizung.
Lage
Das Burgerfeld ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete von Wasserburg am Inn. Hier liegen Sie zudem sehr zentral, denn Sie haben nur: - 5 Minuten zu verschiedenen Einkaufsgeschäften - 3 Minuten zum Bäcker und Fastfood Restaurants - 10 Minuten zum Gymnasium, FOS/BOS und Mittelschule sowie Badria ... und das in absolut ruhiger Lage. Wasserburg a. Inn liegt ca. 55 km östlich von München und bietet mit seiner landschaftlichen Lage eine Besonderheit. Doch nicht nur die landschaftliche Schönheit und Besonderheit macht Wasserburg a. Inn zu einer Sehenswürdigkeit . Das Besondere dieser Stadt liegt sicher auch in ihrem südlichen Flair Die Schnittpunkte der beiden Bundesstraßen B 304 (München-Traunstein) mit der B 15 (Rosenheim-Landshut), sowie der beiden Bahnstrecken Rosenheim-Mühldorf mit der Strecke Wasserburg-Ebersberg/Grafing-München, machen Wasserburg a. Inn ebenfalls zu einem schnell erreichbaren Ausflugs- und Urlaubsziel. Die Nähe (55 km) zum Flughafen München (Shuttle-Bus) sowie zum neuen Messegelände in München-Riem (48 km) macht die Stadt interessant Weitere Infos finden Sie unter www.wasserburg.de
Sonstiges
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Herr Günter Rappold
Robert Decker Immobilien GmbH
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