Sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Solln

81477 München

1.043.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81477 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Dachbodenfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9282065
Anbieter-ID
15278
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
1.043.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
600,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173 kWhm2a
Gültig bis
21.01.2029
Aus­stell­datum
21.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die sonnige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre allein Lage im gesamten oberen Stockwerk. Sie unterteilt sich in drei Bereiche, in einen Wohn-/ Essbereich mit Küche und einen Schlafbereich mit großem Kinderzimmer und großem Schlafzimmer. Im mittleren Bereich liegen beide Badezimmer, das große Masterbad mit Fenster und großer Badewanne sowie Duschkabine und Bidet. Das kleine, vorgelagerte Gästebad verfügt über eine Duschkabine und Toilette sowie Waschbecken. Alle Wohnräume sind stets sonnig und hell. Sowohl die Dachterrasse als auch die überdachte Loggia laden zum Sonnenbaden ein. Der vordere Wohnbereich lässt sich bei Bedarf mittels Glasschiebetür abtrennen. Im hinteren Bereich sind das Kinderzimmer, mit vielen Fenstern optimal, um zu spielen oder zu lernen sowie das auf der Nordseite liegende Schlafzimmer, welches somit auch im Sommer schön kühl bleibt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche - teilweise elektrische Jalousien - 1 Tiefgaragenstellplatz - Videogegensprechanalge - 2. Badezimmer - große Loggia und kleine Dachterasse - Dachboden - großes Kellerabteil

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten südwestlichen Münchner Stadtteil Solln. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegenen Isar zeichnet diesen Stadtteil besonders aus. Mit dem Bus, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt abfährt, erreichen Sie bequem die U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Aidenbachstraße oder die S-Bahn im Zentrum Sollns. Von dort sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Münchner City. Die Autobahn nach Garmisch A95 ist auch nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung zum Starnberger See und ins Voralpenland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Da in dem Angebotspreis in Höhe von 1.043.000 € der Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 20.000 € enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

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Gerschlauer GmbH, Immobilien

Herr Christopher Keßler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15278 - vielen Dank!