**Sonnige - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in 3-Familienhaus**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Penzing. Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 1975 erbauten Gebäudes. Das Haus liegt auf einem ca. 1.254 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 nach WEG aufgeilt. Daraus sind drei Wohneinheiten entstanden. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine Galerie, zwei Ankleideräume (einer davon mit Küchenanschluss) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung (zzgl. 15.000 €). Der Gesamtpreis der Immobilie inklusive des Carports beträgt 214.500 €. Sie benötigen viel mehr Platz zum Leben, oder möchten Sie sich selbst die Nachbarn auswählen? -Hier ist es möglich: In demselben Gebäude wird eine weitere 3-ZKB Wohnung mit ca. 129 m² verkauft. Bei Interesse sprechen Sie mich darauf an. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Folgende Details erwarten Sie: Im ganzen Haus: -------------------------- •Massive Ziegelbauweise (36,5 cm) •wintergartenartiges Treppenhaus •Fliesen-, Laminat und edle Echtholzparkettböden •2-fach verglaste Isolierfenster von teilweise 2008 , teils mit Außenjalousien •Kabelanschluss •Glasfaser In der Wohnung: ------------------------- •Wohnzimmer (Atelier Bauweise) •Küche •Schlafzimmer mit Westbalkon •Ankleide •Bad mit Dusche und Fußbodenheizung •ein Carportstellplatz zzgl. 15.000 Euro Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen wurden von 2008 bis 2022 durchgeführt: •Fundament wurde mit Natursteinen umhüllt (2017) •neue Süd- und West-Terrasse (2017-2018) •Badezimmer vollständig renoviert im Jahr 2017 & 2019 •komplette Dachreinigung im Jahr 2018 •Fassade im Jahr 2018 neu gestrichen •neue Öltanks (4 Stück je 1.000 Liter) im Jahr 2022
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Penzing, unweit des beliebten Badesees 'Penzinger Weiher'. Mit 3.600 Einwohnern liegt Penzing angrenzend an die große Kreisstadt Landsberg am Lech und bietet alles, was Familien benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Gasthaus, ein Hausarzt, eine Apotheke, ein kleines Industriegebiet mit Friseur, eine Postfiliale und ein Cineplex Kino sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Grundschule befindet sich direkt nebenan sowie ein Kindergarten in nur ca. 300 m Entfernung. Sind die Kinder dann schon größer, werden sie mit dem Schulbus zur Realschule nach Kaufering und zu den Gymnasien in Landsberg bzw. St. Ottilien gebracht. Penzing liegt direkt an der Autobahnauffahrt zur A96 und ist somit optimal für Pendler aus München geeignet. München erreichen Sie in 45 Minuten. Verschiedene Vereine sorgen für einen sportlichen sowie kulturellen Ausgleich.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 214.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfrage senden
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Elena Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt ES312 - vielen Dank!