Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit traumhaftem Südbalkon in Riem/Buga
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von morgens bis abends die Sonne auf dem schönen Balkon genießen, so lässt es sich gut wohnen. Untypisch für eine 2-Zi.-Eigentumswohnung dieser Größe sind sicherlich der hervorragende Schnitt mit einem gut stellbaren Flur und Fenstern in allen Räumen, sowie einer offenen Küche. Stets hell und sehr ruhig gelegen. Erreichbar ist die Wohnung barierefrei auch mit dem Rollstuhl, auch die Innentüren haben überbreite, nur die schöne Eckbadewanne stellt eine "Hinderniss" dar. Eine hochwertige Wärmedämmung sorgt in Verbindung mit moderner Heiz- u. Haustechnik für niedrige Verbrauchskosten.
Ausstattung
- Parkettboden - offene Küche - hochwertig gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne - "barrierefreier" Zugang mit automatischer Eingangstüre. - Jalousien - Lift
Lage
Die Immobilie steht in ruhiger Lage, nahe am Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, die im Jahre 2005 ausgerichtet wurde und nun zur drittgrößten Parkanlage Münchens zählt. Der 10 Hektar große Riemer See ist Teil des Erholungsgebiets. Spielplatz, Rodelhügel und Badesee sind fußläufig erreichbar. Ideal auch für das Wohnen mit Haustieren. Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sind keine 5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls um die Ecke liegen das bekannte Einkaufszentrum Riem-Arcaden, Arztpraxen, Banken und Gastronomie sowie die U-Bahn-Station, mit der Sie in nur 15 Fahrminuten die Münchner Innenstadt erreichen. Ebenso gibt es mehrere Buslinien zur S-Bahn Riem in alle Stadtgebiete und in das Umland. Schnell erreichen Sie auch die Ortsumgehungen zu den Autobahnen nach Nürnberg und Salzburg.
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten ist das Stellplatznutzungsrecht. Hierbei handelt es sich um ein verbrieftes Recht auf die Anmietung des Stellplatzes in der Tiefgarage. Dieses Mietrecht kostet pro Monat ca. 36,- €. Der Vorteil ist, dass Sie als Mieter keine Verwaltung, keine Rücklagen und keine Reparaturen bezahlen müssen. Auch können Sie mehrere Stellplätze anmieten. Von diesem Recht sind 98 % der Wohnanlagen in der Messestadt betroffen. Hintergrund ist die "Grüne Idee" der Stadt München den Verkehr aus der Siedlung rauszuhalten. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
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Gerschlauer GmbH, Immobilien
Herr Christopher Keßler
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