Sonnige 2-Zi.-Dachterrassenwohnung in Ramersdorf inkl. Duplexstellplatz

81737 München

375.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81737 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
9823357
Anbieter-ID
15293
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
2,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Duplexstellplatz
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.0 kWhm2a
Gültig bis
13.08.2028
Aus­stell­datum
13.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die großzügige 2-Zi.-Dachterrasse überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer Küche samt Einbauten und Elektrogroßgeräten sowie einer sehr hellen und sonnigen Westausrichtung. Hinzu kommt eine großer und sonniger Westbalkon, alle Fenster sind zudem mit Jalousien ausgestattet, der Zustand ist gut bis sehr gut. Einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege, die Wohnung ist leer. Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt und repräsentativ.

Ausstattung

- Parkettboden - Lift - Duplexgarage unten (Quattroparker) - Einbauküche

Lage

Die aufgelockerte und gemischte Bebauung vermittelt den angenehmen Charakter von Ramersdorf, zentral und doch noch mit Gemütlichkeit. Der Bus (Nachtlinie) hält fast vor dem Anwesen und fährt Richtung U-Bahn bzw. Ostbahnhof. Für sportliche Aktivitäten ist der Ostpark mit dem Michaelibad (Hallen- und Freibad) sowie die Eislaufbahn ideal. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur A8 Richtung Salzburg oder in den Perlacher Forst.

Sonstiges

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Da in dem Angebotspreis in Höhe von 375.000 € der Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 15.000 € enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor.

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Gerschlauer GmbH Immobilienvermittlung seit 1972

Herr Christopher Kessler

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