SONNENLOGEN - Wohnkultur im Herzen von Hadern

Großhaderner Str. 24, 81375 München

869.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Großhaderner Str. 24, 81375 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,56 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich Ende 2025
Online-ID
9219736
Anbieter-ID
59-4
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
869.000,00 €
Preis pro m²
11.062,00 €
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
15
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Letzte Modernisierung
-
Primärer Energieträger
-
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem sonnigen Grundstück in der ruhigen Großhaderner Straße entstehen die SONNENLOGEN, ein einzelnes, architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten und eigener Tiefgarage. Die teils barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zwischen ca. 48,86 m² - 128,76 m² verteilen sich über Erdgeschoss, Ober- und Penthausgeschoss und begeistern durch gut durchdachte Grundrisse, helle Räume und viel Platz, und sorgen so für ein gehobenes Wohnfeeling. Die Sonnendecks im Obergeschoss und die stylischen Dachterrassen der Penthäuser sind bei diesem Bauvorhaben architektur- und namensprägend und gleichzeitig von absolut hohem Wohnwert! Als Highlight ergänzen sie die ohnehin großzügigen Wohnungen wie ein zusätzliches Freiluft-Zimmer. Durch die modernen, teils bodentiefen Fensterflächen und die konsequente Ausrichtung der Wohnungen nach Süden bzw. Westen strömt viel Sonnenlicht in die Wohnbereiche und taucht die Räume Ihres Zuhauses in zusätzlichen Glanz. Die repräsentativen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereiche bieten dabei genug Platz für Entspannung mit der Familie oder einen fröhlichen Kochabend mit Freunden. Wenn Sie Wohnkultur und besondere Lebensqualität suchen – freuen Sie sich auf unsere SONNENLOGEN.

Ausstattung

Eine eigene Wohnung ist eine der ganz großen Entscheidungen im Leben – deshalb setzen wir bei der BGV seit über 54 Jahren ein ganz besonderes Augenmerk auf die Bauqualität. Durch eine sorgsame Auswahl sämtlicher Materialien, eine perfekte handwerkliche Ausführung und nur als ein Beispiel, die Verwendung von echtem Mauerwerk aus hochwertigen Wärmedämmziegeln für ein wohngesundes Raumklima werden Sie sich hier rundum wohlfühlen. Insgesamt erreichen die SONNENLOGEN den energieoptimierten Effizienzhaus 55-Standard. Das Thema nachhaltige Energieerzeugung steht bei den SONNENLOGEN jedoch besonders im Fokus, und so kombinieren wir den Einsatz einer hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe mit einer Photovoltaikanlage zur Nutzung der Sonnenenergie. Ausstattungsmerkmale: - Komfortable Fußbodenheizung - Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband in allen Wohnräumen - In den Bädern moderne Feinsteinzeugfliesen in verschieden Oberflächen - Formschöne Bad- und Sanitärausstattung - Bodengleiche Duschen - Elektrische Rollläden - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Lage

Großhadern ist einer der Stadtteile Münchens, dem es gelungen ist, auch in der heutigen Zeit noch viel von seinem ursprünglichen Charme und seiner Selbständigkeit zu behalten. Als Teil der ständig wachsenden Isar-Metropole hat sich Hadern zu einem äußerst beliebten Wohn- und Lebensmittelpunkt entwickelt, der hinsichtlich Infrastruktur, Verkehrsanbindung in die City und ins Umland, Nähe zu innovativen Arbeitsplätzen und Freizeitangebot kaum besser liegen könnte. Über den Mittleren Ring sind Sie von Großhadern aus mit dem Auto nur wenige Fahrminuten von allen Highlights der Münchner Innenstadt entfernt. Großhadern profitiert zusätzlich von einer eigenen U-Bahn-Haltestelle, der Linie U 6, welche den Stadtteil mit der Münchner Altstadt und dem Münchner Norden verbindet. Nach wenigen Fahrminuten stehen Sie ohne Umsteigen am Sendlinger Tor, dem Marienplatz oder der Münchner Freiheit, ganz ohne Stress und Stau. Mit dem direkten Autobahnanschluss auf die A 96 ist Großhadern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands, das Fünfseenland. Starnberger See, Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Weßlinger See laden zum Baden, Paddeln, Segeln, Surfen, Kiten, Angeln oder einfach nur zum Relaxen ein. Von Ihrer neuen Wohnung in den SONNENLOGEN aus erreichen Sie all die Annehmlichkeiten von Großhadern fußläufig. Ob Feinkostladen an der Ecke oder zünftiges Bräuhaus, Großhadern bietet nicht nur eine außergewöhnlich hohe Dichte an Gaststätten und idyllischen Biergärten, sondern auch viele kleine und größere Läden, beschauliche Cafés und einen beliebten Wochenmarkt vor typisch bayerischer Kulisse. Die frischen Semmeln am Morgen besorgen oder nach Feierabend noch kurz den Salat fürs Abendessen einkaufen – von den SONNENLOGEN aus alles kein Problem. Denn mehrere Bäckereien, die Metzgerei Boneberger, der Obsthändler und sogar ein beschaulicher Feinkostladen befinden sich kaum 250 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Und auch all Ihre sonstigen Besorgungen erledigen Sie fußläufig im nahen REWE-Supermarkt, im Vollcorner an der Rebholzstraße oder der Apotheke an der Heiglhofstraße. Dazu bietet Großhadern verschiedene Kitas, Grundschulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Und wer abends oder am Wochenende noch etwas Großstadtflair schnuppern will, der steigt in die wenige hundert Meter entfernte U-Bahn und besucht sein Lieblingsrestaurant in der Münchner Altstadt. Besser geht es kaum.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Terminvereinbarung unter Tel.-Nr. 089/547007-29, Herr Kause

Anfrage senden

Bayerische Grundstücksverwertung GmbH

Herr Ulrich Kause

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Münchner Kraftbräu GmbH
    94 m
  • Getränkemarkt Großhadern
    169 m
    • Opel Rauchwald
      174 m

  • Haus für Kinder Waldwiesengarten
    183 m
  • RBS-Kita-SB-Süd 1Städt. Kindergarte
    292 m
    • Kinderkrippe Violenstraße
      1,02 km

  • Aral
    158 m
  • Großhaderner Straße
    172 m
    • Esso
      172 m

Bayerische Grundstücksverwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Kause
Rüdesheimer Str. 15, 80686 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 59-4 - vielen Dank!