Solide und zuverlässig vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage von Offenau zu verkaufen!

74254 Offenau

156.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74254 Offenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
57 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
9769646
Anbieter-ID
703042
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
156.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage. Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Der langjährige Mieter ist überaus zuverlässig und behandelt die Mietsache verantwortungsvoll und pfleglich. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 4.800,- .

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Sehr gepflegt.

Lage

Im 1. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses (Wohn- und Geschäftshaus) in zentraler Ortslage.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992WICHTIGER HINWEIS!!! Wir verkaufen im selben Gebäude zwei weitere Einheiten. Sie können also insgesamt drei von fünf Einheiten im Haus erwerben und erhalten somit Stimmmajorität in der Eigentümergemeinschaft (WEG, Wertprinzip ist in der Teilungserklärung verankert). Um die Privatsphäre der Mieter:innen zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Das HAUSGELD für diese Wohnung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 jährlich EUR 3.219,10 und beinhaltet EUR 612,00 Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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Ihr Ansprechpartner

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