Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen.
Helle und großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Mit einem Balkon sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss und einem gemütlichen Garten in Südlage bietet das Haus viel Platz für Erholung und Freizeit. Hier finden Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Ausstattung und Aufteilung:
Untergeschoss (UG):
Flur mit Zugang zu allen Räumen
Wasch- und Hauswirtschaftsraum
Lagerraum für Heizöl
Heizraum
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Großzügiger Hobbyraum, ideal für Freizeit und Hobbys
Erdgeschoss (EG):
Freundlicher Eingangsbereich mit Flur
praktisches Gäste-WC
Küche separat
großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick in den Garten
Treppenhaus in das OG und DG
Obergeschoss (OG):
Flur mit Zugang zu allen Räumen
drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste
Balkon in Südlage, zugänglich von einem der Schlafzimmer
Dachgeschoss (DG):
Gästezimmer, das auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann
Badezimmer mit moderner Ausstattung und Tageslicht
zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten
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Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Remshalden-Grunbach. Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ortsteil hat rund 6300 Einwohner. Remshalden verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Freibad sowie über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (Schorndorf-Flughafen). Durch die S-Bahn Linie 2 sowie den Regional-Express ist Remshalden sehr gut an das Schienennetz angebunden. Sowohl Stuttgart als auch Schorndorf und Aalen sind damit im Stundentakt umsteigefrei zu erreichen. Die Bundesstraße 29 (B29) Stuttgart-Aalen bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen und Autobahn. Remshalden ist mehr als ein Wohn- und Arbeitsort. Remshalden ist ein Ort, der Raum lässt für Mitgestaltung in Vereinen und Schulen, in Kirchen und kommunalen Belangen. Gelegenheit, sich zu engagieren, besteht in über 100 Vereinen und Organisationen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 254,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969* 2008 Dachisolierung und Dacheindeckung
* 2018 Putz teilweise erneuert und Fassadenanstrich
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
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