Sofort-Rendite: Sagenhaftes Dachterrassen-Studentenapartment in Schwabing-Freimann

80805 München / Freimann

329.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
29,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80805 München / Freimann
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
29,45 m2
Nutzfläche
35,41 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8939800
Anbieter-ID
15737
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
329.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
229,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
54.90 kWhm2a
Gültig bis
11.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neuwertiges Studentenapartment mit Sofort-Rendite im "my room active" Die enorme und ungebrochene Nachfrage nach Studentenapartments bedeutet für den Kapitalanleger eine solide Rendite - mit hoher Sicherheit. Dieses Konzept bietet unvergleichbare Nutzungs- und Wertsteigerungschancen für Kapitalanleger. Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - die Apartments benötigen nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details - ein Kleiderschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ebenso vorhanden ist ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und formschönen Sanitärgegenständen inkl. Spiegel. Das Apartment befindet sich im 4. und somit letztem Obergeschoß und verfügt über eine sagenhafte Süd-/West-Dachterrasse. Für die Vernetzung & Gemeinschaft sorgen Gemeinschaftsküchen, Fitnessraum, Boulderwand, Beachvolleyballplatz, Tischtennisplatte, Gemeinschaftsraum im EG sowie der grün angelegte Innenhof der zum Verweilen einlädt. Das absolute Highlight des Apartmenthauses sind die insgesamt sechs Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die nachts beleuchtete Allianz Arena! Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr, sofort Rendite und dennoch alle Vorzüge eines Neubaus inklusive Gewährleistung (noch ca. 1,5 Jahre).

Ausstattung

Moderne NEUBAU - AUSSTATTUNG: - Echtholzparkettboden in Wohnraum und Flur - Fußbodenheizung - Ideal ausgestattete Markeneinbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach - Modern ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine, formschönes Waschbecken & Spiegel - Hochwertige elektrische Rollläden - Sagenhafte Süd-Dachterrasse - Moderne Aufzüge in alle Etagen - Begrünte Dachterrassen mit rund 1.670 m² Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel - Mehrere Sportbereiche (Tischtennisplatte, Boulderwand, Beach-Volleyballfeld) - Gemeinschaftsraum mit Lounge-Möbeln - Keller im Untergeschoß - Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern - Großer Fahrradraum im Erdgeschoß - Außergewöhnliche Architektur - Einzigartige Fassadenoptik

Lage

Herzlich Willkommen im Grünen - herzlich Willkommen in München-Freimann! Freimann liegt im Münchner Norden und zeichnet sich durch 4 besondere Fakten aus: Die Allianz Arena, die grünen Naherholungsgebiete wie den Englischen Garten, die Fröttmaninger Heide und die Oberen Isarau. Freimann ist allseits bekannt als begehrtes, grünes Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Attraktivität. Der Stadtteil zählt nicht nur zu den angesagten Wohnvierteln, sondern auch Dank des Euro-Industrieparks und der ansässigen Dax notierten Unternehmen zu einem der bedeutendsten und gefragtesten Wirtschaftsstandorte Münchens. Durch den hohen Freizeitwert, die schnelle Anbindung an die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zum Zentrum und zu den beiden Universitäten TUM und LMU zieht es auch immer mehr Studenten in das vielseitige Viertel im Münchner Norden. Für Sportbegeisterte gibt es neben dem Ungererbad, dass sich zum Schwimmen aber auch zum Volleyball- und Fußballspielen eignet, viele nah gelegene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Von Objekt sind es nur ein paar Schritte, um vollends in die üppigen Grünanlagen des Englischen Gartens einzutauchen. Auch zur Isar mit ihren idyllischen Auen ist es von hier aus nur noch ein Katzensprung. Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht. Dieses hält mit unzähligen weiteren Lokalitäten und Einrichtungen zu nahezu jeder Tages- und Nachtzeit für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Anfrage senden

Walser Residential GmbH

Frau Melanie Klostermayer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Walser Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Klostermayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15737 - vielen Dank!