Smartes Wohnen in Horheim - Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seit der Baugenehmigung 2017 wurde dieses Haus in Massivbauweise in viel Eigenleistung erstellt.
Es bleiben hier keine Wünsche offen:
Moderne Architektur, ein durchdachter Grundriss mit smarter Aufteilung sowie eine nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe) überzeugen sofort.
Ihnen stehen zur Verfügung:
Erdgeschoss: Offene Wohnküche, verbunden mit dem Wohnbereich, überall mit robustem Fliesenboden, Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschafts- und Heizraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne (mit Whirlpool-Funktion) und WC
Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach mit 2 kWp installiert.
Außerdem verfügt das gesamte Haus über einen Zentral-Staubsauger, der beide Stockwerke komplett abdeckt.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen übrigens insgesamt vier Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger für das gesamte Haus, auch im
Küchensockel integriert
- indirekte Beleuchtung an der Treppe
- Badewanne mit Whirlpool-Funktion
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Gäste-WC
- drei Stellplätze
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Horheim. Ein kleiner Spaziergang und Sie erreichen die Bäckerei vor Ort, ansässige Gastronomen, einen Frisör und die vielseitig genutzte Sportanlage. Die Infrastruktur in Horheim und Umgebung lässt keine Wünsche offen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wutöschingen, Lauchringen und Waldshut-Tiengen. Die Alemannenschule in Wutöschingen ist eine Ganztagesschule mit modernem Lernkonzept und nur knapp 2 km entfernt. Horheim verfügt übrigens über eine gute Bus- und Bahnanbindung. Basel und Zürich sind innerhalb von ca. 50 Minuten zu erreichen, Schaffhausen in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2017- Die Terrasse wird noch vor Übergabe fertiggestellt.
- Der Energieausweis wurde erstellt, als die Pläne vom Architekten
gezeichnet wurden.
Die tatsächliche Fertigstellung des Hauses erfolgte erst
im Jahr 2023.
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 124339 - vielen Dank!