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94333 Geiselhöring

1.380,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94333 Geiselhöring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
189 m2
Wohnfläche
132 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9744518
Anbieter-ID
+V3775
Stand vom
02.10.2024
Brutto­kalt­miete
1.380,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
43,60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2024,00
Primärer Energieträger
Nahwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Endlich im Eigenheim und schneller als gedacht. Genügend Platz für Homeoffice und Raum zum Leben. In unserem neuen Wohngebiet Timber Town Geiselhöring können Sie sich wohlfühlen. Hier wohnen Sie naturnah bei ausgezeichnetem Wohnklima mit konstanter, angenehmer Raumtemperatur. Unsere zukunftsorientierten Häuser in Premiumqualität sind ökologisch wertvoll, engergiesparend und architektonisch anspruchsvoll. Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau"! Unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht! Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima +Smart-Home-Lösung eingeplant +Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien +Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse +topp Badezimmer mit Dusche +elektrische Rolläden/Raffstores +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Häuser sind hervorragend ausgestattet und voll unterkellert.

Lage

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

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Robert Decker Immobilien GmbH

Frau Anna Schreieder

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Ihr Ansprechpartner

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Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

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