Sensationelles Reiheneckhaus mit großem Garten und Wellnessbereich mit Sauna!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung! Terminvereinbarung möglich unter: 089/66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus bietet ein zeitgemäßes, detailverliebtes Grundrisskonzept mit flexibler und durchdachter Wohnraumstruktur mit Wohlfühlfaktor. Vom Flur, samt praktischer Nische für die Garderobe oder einen Einbauschrank, erreichen Sie das großzügig bemessene Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker. Sowohl von der offenen Wohnküche als auch von den doppelflügeligen Terrassentüren im Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Südost-Garten. Die schöne Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel. Eine massiv gemauerte Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss mit den 2 Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstertüren. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche findet in dieser Etage seinen Platz. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Masterschlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss entspannen Sie in der hauseigenen Sauna mit Ruheraum und Dusche. Ein großer vollwertiger Hobbyraum bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Tiefgarageneinzelstellplätze sind auf direktem Weg, einfach und bequem, über das Untergeschoss zu erreichen - besser geht es nicht. Dieses Reiheneckhaus mit seiner Grundwasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage erfüllt die zukunftsorientierte Energieversorgung, unabhängig von fossilen Brennstoffen und weitgehend autark von externer Energieversorgung. Eine High-End-Ausstattung von namhaften Markenherstellern rundet Ihr zukünftiges Heim ab. Baubeginn im Sommer 2024 erfolgt! Ideal für Sie und Ihre Lieben.
Ausstattung
- Attraktive Reiheneck- und Reihenmittelhäuser – die idealen Familiendomizile - Tolles Platzangebot mit vier ausgebauten Wohnebenen und Outdoorbereich - Großzügige 4,5 Zimmer, Wohnflächen bis zu 158 m² und bis zu 245 m² Nutzfläche - Anspruchsvolle Architektur mit moderner Fassade – z.B. aufwändige Putzstruktur, überwiegend bodentiefe Fenster in dunkler Rahmung, elegante Geländer etc. - Durchdates Raumkonzept mit offenem Wohn- / Küchen- / Essbereich, ausgebautem Dachgeschoss inkl. Bad und ausgebautem Keller inkl. Hobbyraum und teilw. Sauna - Innenarchitektur mit raffinierten Details - Überschaubares Häuserensemble – nur zwei Dreispänner - Ruhige, grüne Lage mit Süd-Ausrichtung - Nachhaltig und kostensparendes Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe und Solarstrom - Großzügige Privatgärten - Bequemes Parken in der Tiefgarage
Lage
DAHEIM überzeugt mit seinem wertigen Standort. Inmitten der südlich gelegenen Lerchenau und angrenzenden Fasanerie mit grünen Wohnstraßen, Villen und Gärten, genießen Sie eine besonders bevorzugte Wohnlage. Drei Seen in unmittelbarer Umgebung garantieren einen hohen Freizeitwert für ALLE - Singles, Paare, Familien - hier findet jeder seine Traumwohnung in toller Lage. Ebenso eine ideale Kapitalanlage mit guter Rendite und hervorragender Vermietbarkeit mit vielen Arbeitgebern im direkten Umfeld wie z. B. MAN, BMW, etc. Wegweiser: 2-3 Gehminuten ➝ S-Bahn-Station Fasanerie 3 Gehminuten ➝ Geschäfte des tägl. Bedarfs 4 Radlminuten ➝ Fasaneriesee ab 5 Gehminuten ➝ div. Restaurants ab 5 Gehminuten ➝ Verschiedene Ärzte 6 Radlminuten ➝ Lerchenauer See 10 Radlminuten ➝ Feldmochinger See 14 ÖPNVminuten ➝ Hauptbahnhof
Sonstiges
Unschlagbar nachhaltiges Energie-Konzept: Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik – hier sind Sie unabhängig von Öl und Gas/fossilen Brennstoffen! Das Objekt befindet sich im Bau, der Energieausweis ist in Vorbereitung!
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Walser Projekt Management GmbH
Herr Markus Hallmann
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