Selbstbestimmt leben mit individueller Unterstützung!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
offene Baustellenbesichtigung Tiroler Weg 11, 86842 Türkheim nach Vereinbarung ***TIROLA*** BETREUTES WOHNEN IN TÜRKHEIM Selbstbestimmt leben mit individueller Unterstützung! Sie wünschen sich ein selbstbestimmtes, sicheres und dennoch gut versorgtes Leben bis ins hohe Alter! Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand und sehen Ihr Geld im sicheren Hafen einer Immobilienanlage? Sie wünschen sich jetzt ein Eigenheim für Ihre Unabhängigkeit, damit der Vermieter Ihnen nicht die Heizung abstellt? Sie wünschen sich eine zusätzliche Einnahmequelle aus Vermietung? Dann sind Sie bei uns genau richtig! TIROLA– Ihre inflationsgeschützte Altersvorsorge Auf dem großzügigen Areal am Tiroler Weg entsteht gerade eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden: Im rückwärtigen Grundstücksbereich wird die Betreute Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten und angrenzender Tagespflegeeinrichtung errichtet. Die Betreuung erfolgt über die Ambulante Krankenpflege Bad Wörishofen. Dieser Gebäudeabschnitt besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen (von ca. 37 m² bis ca. 94 m²) mit Terrasse bzw. mit Loggia/Balkon oder einer Dachterrasse. Alle Wohnungen sind über einen großzügigen Aufzug – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Die von Ihnen angefragte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse gen Westen lässt keine Wünsche offen. Für PKWs stehen Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Im Bereich der Tiefgarage befindet sich zudem ein großzügiger Fahrradraum. Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als sichere Kapitalanlage, unabhängig vom Alter! Ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen entsteht dann später im vorderen Bereich des Grundstückes. Beide Gebäude als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+, einem zukunftssicheren Heizsystem ohne fossile Brennstoffe und einer PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe. Hinweis für Kapitalanleger: Die CO₂-Umlage entfällt nahezu komplett bei Neubau. Dadurch fallen weniger nicht umlagefähige Kosten an und die Rendite steigt! Baustart ist bereits erfolgt - mehr dazu siehe Video 1: https://www.youtube.com/watch?v=MzzyW3FVZ5E Video 2: https://www.youtube.com/watch?v=BcBeiTg-spw Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen ausführlicher informiert werden? - Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: •Bauausführung als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+ •Monolithische Bauweise mit hochwärmedämmenden Außenziegeln in Porenbeton •Aufzug mit großer Aufzugskabine, für Liegendtransport geeignet •moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse •großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken •Tiefgaragenstellplatz ab 24.900, - € •Außenstellplatz à 13.900, - € •Leitungsinfrastruktur zu allen TG-Stellplätzen und oberirdischen Stellplätzen, somit Dauerstromsteckdosen oder Wallboxen möglich •ein geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage •modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie •zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe •PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe •Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter •Haussprechanlage mit integrierter Kamera •Wohnungseingangstüren mit Obentürschließer •Sie werden Miteigentümer der möblierten Begegnungsstätte mit Küche sowie Sanitärräumen und einer großzügigen Terrasse (im Kaufpreis bereits enthalten) •Grundbetreuungsleistungen durch die Ambulante Krankenpflege Bad Wörishofen •weitere Betreuungsleistungen sind individuell anpassbar Besonderheiten Ihrer Wohnung: •verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl •Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer •die Montage einer Video-Türsprechanlage in der Wohnung ist jederzeit als Sonderwunsch möglich •komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Fenster mit Dreifachverglasung •elektrisch bedienbare Rollläden •Vinylbodenbelag in Eichenoptik •Multimediaverteiler in jeder Wohnung •Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) •großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe •bauseits vorbereiteter Anschluss für den Einbau eines WCs mit Duschfunktion - Montage jederzeit als Sonderwunsch möglich •Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad •eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung Sowie ein 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie, welches folgendes für Sie beinhaltet u.a.: •garantierter Festpreis und Fertigstellungstermin •gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten •nachhaltiges Energiekonzept •schlüsselfertiges Gesamtpaket •hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer •kalkulierbare monatliche Nebenkosten •Möglichkeit eines angepassten Zahlungsplans bei Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie durch uns •barrierefreie Vorsorge inklusive Betreutem Wohnen u.v.m. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Lage
Türkheim – eine charmante und lebenswerte Marktgemeinde Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Marktgemeinde Türkheim im Allgäu, ca. 25 km südlich von Kaufbeuren und ca. 35 km westlich von Memmingen. Der Markt Türkheim im Landkreis Unterallgäu hat derzeit ca. 7.300 Einwohner und liegt mit seiner direkten Anschlussstelle verkehrsgünstig an der A 96 (München-Lindau). Türkheim ist obendrein an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach Augsburg, München, Kempten und viele weitere Städte. In Türkheim gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Für die ältere Generation existiert ein vielfältiges Freizeitangebot in und um Türkheim, wie die Seniorengruppen beim TV und SVS, als auch zahlreiche Angebote wie Gymnastik, Tennis, Tanzen und Volleyball. Golfbegeisterte können ihrer Leidenschaft beim Golfclub zu Gut Ludwigsberg nachgehen. Besonders beliebt ist das Seniorenkino mit Kaffeeklatsch im Filmhaus Huber. Durch den Sozialverband VdK – Ortsverband Türkheim werden regelmäßige Stammtische im Schlosscafé Türkheim veranstaltet. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Apotheken und Fußpflege gewährleistet.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Wohnen vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung unserer Musterwohnung in Schwabmünchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten! In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juni 2023. Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet.
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