** Schöne und renovierte Wohnung in zentraler Lage mit überdachtem Balkon **

70499 Stuttgart

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9212943
Anbieter-ID
176183
Stand vom
03.01.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Diese helle 3 Zimmer-Wohnung wurde innerhalb der letzten Jahre umfangreich renoviert und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik, außer in der Küche, erneuert. Dies hängt damit zusammen, dass die Küche erst vor einigen Jahren erneuert wurde. Jedoch sind die Leitungen bis in die Küche verlegt. Zudem wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, die Türen und Türstöcke erneuert, die Decken abgehängt und Spots installiert. Zudem wurden zwei neue Heizkörper eingebaut und die Böden erneuert. Auch die Fenster zum Balkon sowie die Balkontür wurden ausgetauscht. Durch den praktischen Grundriss bietet Ihnen die Wohnung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen und hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlaf-/Arbeitsräume, wovon einer Zugang zu dem überdachten Balkon hat. Dieser hat ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle, sodass Sie hier den Kaffee am Morgen genießen können. Weiter geht es in der hellen Küchen, die viel Stauraum bietet und im Preis inbegriffen ist. Sie befindet sich in einem guten Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad, welches ebenfalls ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum dazu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* helle Zimmer * praktischer Grundriss * geräumige Einbauküche * neue Elektrik (außer Küche) * neue Böden * neue Türen und neue Stürstöcke * teils neue Rollläden * teils Decken abgehängt * neue Fenster zum Balkon und neue Balkontür * neu verputzt und gestrichen * zwei neue Heizkörper * überdachter Balkon * Keller * zentrale Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf/Giebel. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch alltägliche Geschäfte erreichen Sie schnell zu Fuß. Weiter befindet sich die U-Bahn-Haltestelle gleich in der Nähe.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

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Büro Ludwigsburg

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