Schöne, top-renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

86368 Gersthofen

220.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9680131
Anbieter-ID
852111
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie wurde 2019 komplett renoviert und seither sehr gepflegt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das ebenfalls geräumige Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der praktische Garderobenbereich, das separate WC mit Fenster, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche liegen zur Nordseite hin. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Sie haben Interesse an diesem attraktiven Angebot zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Dann fordern Sie umgehend ein Exposé an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Renovierung im Jahr 2019 umfasste folgende Neuerungen: * alle Böden neu * Bad und Toilette neu * Innentüren neu * Elektrik neu * elektrische Rollläden neu eingebaut * umfassende Malerarbeiten etc.

Lage

Die Wohnung liegt nordwestlich des Zentrums von Gersthofen in einem Wohngebiet, umgeben von größeren Mehrfamilienhäusern. Die öffentliche Anbindung in die Ortsmitte und nach Augsburg ist durch Busverbindungen gegeben, zur Auffahrt auf die B2 sind es nur wenige Minuten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre keine weiteren Innenaufnahmen gezeigt können. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mieterseitig angeschafft wurde. Bei Interesse kann ggf. eine Ablösesumme vereinbart werden. Ein Aufzug sowie ein zugehöriger PKW-Stellplatz bzw. eine Garage sind leider nicht vorhanden.

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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