Schöne Doppelhaushälfte im schönen Bad Griesbach zu verkaufen!

94086 Bad Griesbach i. Rottal

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242459
Anbieter-ID
821111
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
324.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnhaus mit zwei Eingängen wurde 1954 errichtet und vor kurzem komplett renoviert. Die Heizung wurde 2001 erneuert. Das Haus ist technisch als auch optisch in einem Top Zustand. Dieses Haus wurde von den Eigentümern selbst als Feriendomizil genutzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Wohnflächen in ca.-Angaben: *Erdgeschoss: WC 1,70 qm * Flur 3,50 qm,* Wohnküche 14,40 qm * Wohnen 15 qm * Schlafzimmer 12,70 qm Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 47,30 qm Obergeschoss: * Kinderzimmer 1 11,09 qm * Kinderzimmer 2 22,50 qm * Flur 6,38 qm Gesamte Wohnfläche Obergeschoss: 39,97 qm Untergeschoss: * Kinderzimmer 1 12,18 * Kinderzimmer 2 14,46 qm * Bad/WC 6,50 qm Gesamte Wohnfläche Untergeschoss: 33,14 qm Gesamte Wohnfläche des Hauses: 120,03 qm Nutzflächen: * Keller 26qm * Garage 18 qm * Abstellraum/Heizung 20 qm Gesamte Nutzfläche: 64 qm Kubaturen/umbauter Raum: Untergeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3 Erdgeschoss 8x8,30x2,63 = 174,63 m3 Dachgeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3 Garage: 20x2,35 = 47 m3 Abstellraum/Heizung 20x2,50 = 50 m3 Gesamter umbauter Raum des Gebäudes: 550,51 m3

Lage

Die Lage dieses Hauses kann als eine der besten Standorte der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach bezeichnet werden. Sowohl von der Terrasse im Erdgeschoss, als auch vom Freisitz des Obergeschoss kann man einen traumhaften Ausblick ins Rottal genießen, bei Föhnwetter bis in die Alpen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 324,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954Ideal als Ferien-, Pendler-, Zweit- oder Hauptwohnsitz. Vermietung an Golfer oder als Kapitalanlage!

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Passau

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Ihr Ansprechpartner

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