Schmuckes Einfamilienhaus für Paare und kleine Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus hat ein Ursprungsbaujahr von 1907 und wurde 1996 entkernt. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit insgesamt 6 Zimmern. Im Erdgeschoss kommen Sie über die Diele vorbei an der Gästetoilette in den Flur. Von hier aus geht es durch einen Arbeitsraum in die helle Küche. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Das Erdgeschoss ist mit Stuckarbeiten verziert. Im gesamten Erdgeschoss wärmt Sie eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt an kalten Tagen ein Kaminofen für wohlige Wärme. Im hellen, freundlichen Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, Büro und Badezimmer Das Haus ist teilunterkellert. Achtung: ------------- - Das Haus hat nur eine kleine gepflasterte Terrasse und keinen Garten. - Es gibt genügend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, jedoch gibt es weder Garage noch Stellplatz. Laden Sie sich gerne das ausführliche Exposé herunter, um mehr über das schöne Häuschen zu erfahren.
Ausstattung
Haus: - Photovoltaik (nicht im Preis beinhaltet) - Holzfenster 2-fach-verglast - Kunststoffrollos im ganzen Haus - Niederbrennwertheizung 1996 - Fußbodenheizung EG - Keller durchgehend gefliest - Vollwärmeschutz - Entkernt 1996 komplett (Strom, Wasser, Dach und Dämmung) - Fliesen- und Laminatboden - kein Garten - keine Garage oder Stellplatz Erdgeschoss: - Diele - Flur - Gästetoilette mit Waschbecken - Küche - Arbeitszimmer - großes Wohnzimmer mit Essecke - Fliesen- und Laminatboden - hochwertiger Stuck Obergeschoss: - 3 Schlafräume - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - Büro - Fliesen- und Laminatboden Keller: - Waschküche - Heizungskeller - Lagerraum - durchgehend gefliest
Lage
Die liebenswerte Ortschaft Friesenried mit seinen ca. 1600 Einwohnern befindet sich zwischen Kaufbeuren und Obergünzburg. Nach Kempten sind es etwa 28 km, nach München fährt man ca. 100 km. Die Infrastruktur ist für das relativ kleine Dorf enorm. So können fußläufig Dorfarzt, Krankengymnastik, Tankstelle, Autowerkstatt, Fahrschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Kosmetikstudio, Kindergarten und Schule erreicht werden. Nicht zu vergessen, der wöchentliche Markt, bei dem auch immer an Aktivitäten für Kinder gedacht wird. Weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Kaufbeuren. Dorfgemeinschaft wird in Friesenried groß geschrieben. Die Aktivitäten der verschiedenen Vereine mit den Dorfbewohnern lassen es nicht langweilig werden. Außerdem ist Friesenried auch ist der ideale Ausgangspunkt die Ostallgäuer Natur zu entdecken, oder aber das Voralpenland mit den vielen Seen und Schlössern zu besuchen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Anfrage senden
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Ruth Engel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt RE063 - vielen Dank!