Schickes Neubau-Einfamilienhaus - letzte verfügbare Einheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöner, heller, größer. Das frei stehende Einfamilienhaus in Pürgen-Lengenfeld, auf einem rund 463 m² großen Grundstück, besticht mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung. Durch besondere Extras wie bodengleiche Fenster, eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem großzügigen eigenen Garten ist das Haus ideal für Familien und Paare, die sich auf jeweils zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche ungehindert ausbreiten können. Der beeindruckende Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss des Einfamilienhauses ist ein gemütlicher Rückzugsort für alle Bewohner. Der direkte Zugang zu der Sonnenterrassen und dem Garten laden zum Verweilen ein. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss noch zwei weitere Räume, die Sie frei nutzen können. So entsteht eine einmalige Verbindung von Innen und Außen, die unzähligen Möglichkeiten für die Gestaltung des täglichen Daseins schafft. Eltern und Kinder finden ihr Refugium in den großzügigen Zimmern des Dachgeschosses. Auch hier beeindrucken gute Schnitte und die hochwertige Ausstattung. Im Tageslichtbad mit einer Markensanitärausstattung sowie einer bodengleichen Dusche und Badewanne kommt echtes Wohngefühl auf. Der Komfort der Immobilien wird durch das Kellergeschoss mit einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Abstellraum abgerundet.
Ausstattung
> Gesamtpaket mit Haus und Grundstück > Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme. > gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung > massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong > nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe mit einer Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe > u.v.m. Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé. Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de. Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen mit Stellplätze und Hauszuwegung, amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) sowie Baunebenkosten. Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
Lage
Lengenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern. Pürgen/Lengenfeld liegt verkehrsgünstig nach München an der autobahnähnlichen Bundesstraße B17 sowie an der A96, die direkt in die bayerische Landeshauptstadt führt. In nur ca. 36 Minuten sind Sie in München! Ihr Grundstück befindet sich hier in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Hier folgendes geboten: - Glasfaserverfügbarkeit für effizientes Arbeiten im Homeoffice - gute Verkehrsanbindung an die autobahnähnliche Bundesstraße B 17 - hervorragende Anbindung an die Lindauer Autobahn - gute Anbindung durch den Bahnhof Lengenfeld Nord - Kindergarten fußläufig - Volksschule fußläufig - Tankstelle - Einkaufsmöglichkeiten - ärztliche Grundversorgung - Einkaufsmöglichkeiten am Ort und vieles mehr!
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de. HINWEIS: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. - Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Anfrage senden
Layer Haus AG
Firma Ihr Layer Vertriebsteam
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LH067K - vielen Dank!