Schickes, extravagantes Dachterrassenapartment - Sendlinger Tor und Marienplatz fußläufig erreichbar

80336 München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt

589.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80336 München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42,18 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9175171
Anbieter-ID
11804_13
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
589.900,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.00 kWhm2a
Gültig bis
15.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 44.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstklassige und edel ausgestattete 2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Wohlfühlambiente! Erstbezug nach exklusiver Sanierung incl. traumhaftem Duschbad und hochwertiger Designerküche. Die ruhig gelegene Dachterrasse lädt zudem zum Entspannen ein. Einziehen und genießen! Das Gebäude wurde 2012 kernsaniert. Den Grundriss übersenden wir Ihnen gerne jederzeit auf Anfrage!

Ausstattung

HANDCRAFTED - WERTVOLL - UNIQUE - BESONDERS Bilder sagen mehr als tausend Worte, die Erfahrung zeigt, dass eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch wichtig sind. Sie werden begeistert sein! - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Fußbodenheizung - Fantastische Einbauten - Edles Dielenparkett - Dachterrasse mit Vollholzbodenbelag - Klimaanlage - TG-Einzelstellplatz u.v.m.

Lage

Nur Schritte zum Sendlinger Tor, Viktualienmarkt, Kaufingerstraße und Glockenbach-Viertel. Alles geht - an diesem einmaligen Standort. Das Apartment liegt nicht irgendwo in der gefragten Isarmetropole, sondern direkt im Herzen Münchens. Ein Standort mit Potenzial: Im medizinischen Viertel entsteht in unserer direkten Nachbarschaft der LMU Neubau für Geowissenschaften mit einem Investitionsvolumen von 279 Millionen € - Langfristig also genau der richtige Standort mit Wertsteigerungspotential.

Sonstiges

Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin, Terminvereinbarung unter 089 / 66 59 60. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

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walser projekt management GmbH

Frau Brigitte Imelauer

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