Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Charme in Günzburg

89312 Günzburg

230.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9226461
Anbieter-ID
782011
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier präsentieren wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Charme in der malerischen Stadt Günzburg. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer und eine großzügige Wohn-/Essküche, die ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Keller beeindruckt als Naturkeller und trägt zum einzigartigen Flair des Hauses bei. Diese Doppelhaushälfte mit Charme in Günzburg bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Mit einem gewissen Sanierungsaufwand lässt sich hier ein persönliches Traumheim schaffen, das durch den Naturkeller und die Nähe zur Donau einen besonderen Lebensstil verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* vier helle Zimmer * großzügige Wohn-/Essküche * einzigartiger Naturkeller * Bad mit Fenster * Garten

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Lage mit einem großen Freizeitangebot. In nur 10 Minuten erreichen Sie die idyllische Donau, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, sodass Sie den täglichen Bedarf problemlos decken können. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 254,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1925

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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