Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Ambiente

72250 Freudenstadt

1.480.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
397 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72250 Freudenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
397 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9213113
Anbieter-ID
463235
Stand vom
23.08.2023
Kauf­preis
1.480.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
1904
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

GEBEN SIE UNS IHR ANGEBOT AB! Zentral gelegene Jugendstilvilla mit Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung und Flair. Das Erdgeschoss bietet mit der Gewerbeeinheit reichlich Platz für ein Geschäft, Arztpraxis, Büro oder Ähnliches. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz. Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen Sie über eine gehobene Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Badezimmer und Sauna. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Einheit einen Keller/Lagerraum sowie der Heizungsraum und gemeinschaftliche Fläche. Eine hochwertige Innenausstattung verleihen dem gesamten Gebäude ein ansprechendes und edles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erlesenes Wohnen und Arbeiten mit besonderem Flair über vier Etagen! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern vom besonderen Charme und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bereithält.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Highlights: * Ab der Grundsanierung in 2005 wurde das Haus ständig modernisert und schließlich in 2022 alle Sanitäranlagen in allen Stockwerken sowie die Steuerung und die Brennerkammer der Heizungsanlage erneuert * neue Bodenbeläge * komplett neuer Anstrich in den Wohn- und Gewerberäumen * Tageslichtbäder * zwei Balkone * zwei Einbauküchen * hochwertige Einbauschränke * Tiefgaragenstellplatz * vier Stellplätze * Keller

Lage

Zentrale Lage von Freudenstadt * Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * Bushaltestelle und Bahnhof/S-Bahn zu Fuß schnell erreichbar

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19044 x Stellplatz außen, 1 x TiefgarageDas angebotene Objekt befindet sich in schöner Schwarzwälder Lage in Freudenstadt. Das Mobiliar kann zudem erworben werden.

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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