Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Loggien in München/Bogenhausen

Oberföhringer Straße, 81925 München

1.155,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oberföhringer Straße, 81925 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9839009
Anbieter-ID
3900
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten
Warm­miete
1.465,00 €
Brutto­kalt­miete
1.155,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
160,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
207,80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Bogenhausen. Sie wurde komplett saniert und verfügt über zwei Zimmer mit jeweils einer Loggia, eine separate Küche, ein Bad und einen Flur. Die vorhandene Einbauküche geht in das Eigentum der neuen Mieter über. In dem Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Küche und im Bad Bodenfliesen. Das Bad hat ein Dachfenster und ein kleines Fenster zur einer der Loggien. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stellplatz. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Ausstattung

komplett saniert Parkettboden 2 Loggien Einbauküche wird Eigentum der neuen Mieter Bad mit Dusche, Waschbecken und WC WM-Anschluss im Bad Kellerabteil 2 Jahre Kündigungsverzicht

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einem ruhigen und grünen Wohnviertel im Stadtteil Bogenhausen. In Fußdistanz liegt u. a. das Klinikum Bogenhausen. Aber auch der Englische Garten und die Isar sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt und laden zu vielen verschieden Freizeitaktivitäten ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bus-Haltestelle Mahirstraße, unweit vom Haus und der U-Bahn- und Bushaltestelle Arabellapark ist gegeben. Über den nahen Isarring ist eine schnelle Verbindung zu allen Autobahnen möglich.

Sonstiges

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