Ruhiges WOHNEN mit hoher PRIVATSPHÄRE - klassisches Zweifamilienhaus
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses klassische Zweifamilienhaus auf eingewachsenem Traumgrundstück mit hoher Privatsphäre in absolut ruhiger, begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn. Das geräumige Zweifamilienhaus wurde stets liebevoll Instand gehalten und bietet großzügigen Wohnraum für 1-2 Familien, ideal geeignet für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung. Der zauberhaft angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sonne und Naturschatten durch alten Baumbestand sowie hohe Privatsphäre und sichere Freiheit zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Daten und Fakten: • Baujahr ca. 1962, ca. 1.087 m² Grund, gesamt ca. 200 m² Wfl. zzgl. große Nfl. • 2 Wohnungen mit je ca. 96 m² im EG und OG mit separatem Treppenhaus • EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC • OG: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Ausgang zum Süd Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, 1 autarkes Zimmer • KG: 2 Hobbyräume, 2 Lagerräume, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum • Ölzentralheizung, 2 Garagen Durchgeführte Renovierungsarbeiten: Dach ca. 2016, Fenster ca. 2000, Bäder ca. 1980 + 1990, Heizung 1984 Erwecken SIE dieses REFUGIUM aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie die Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach B-Plan.
Lage
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
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Claudia Bader Immobilien
Frau Gabriele von Wilmsdorff
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