Ruhiges Wohnen in einem modernen Wirtschaftsstandort mit Tradition
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage. Von der geschützten, nach Westen orientierte Loggia haben Sie einen Blick in den sehr schön angelegten, weiträumigen und ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, den Sie mit dem Lift direkt von der Wohnung aus bequem erreichen. Fahrrad- und Trockenräume komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- Das Bad ist zeitlos weiß gefliest, hat eine Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - neue Fenster in allen Räumen mit hochwertiges Wärmedämmisolierglas - Außenrollläden an allen Fenstern - Fensterbänke innen sind aus Naturstein - angenehmes Raumklima durch das Mauerwerk aus Ziegelsteinen (Außen- und Innenwände) - Außenhaut des Gebäudes besteht aus Isoliervollwärmeschutz mit hohen Wärmedämmeigenschaften - optimale Wärmeversorgung durch Fernwärmeheizung - Warmwasser-Zentralheizung
Lage
Die 2 Zimmerwohnung liegt sehr verkehrsgünstig und trotzdem absolut ruhig in dem Stadtteil Freising-Lerchenfeld, nahe den wunderschönen Isarauen mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Das direkte Umfeld ist geprägt von angenehmen, modernen Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Grünanlagen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und Ärzte finden Sie in der nahen Umgebung. Für die kleinen Bewohner gibt es einen Kindergarten direkt in der Anlage. Die Universitätsstadt Freising beeindruckt in vieler Hinsicht: Als historisch und kulturell bedeutsame Stadt gehört sie seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten Adressen in der Metropolregion München und ganz Bayern. Die Stadt Freising hat, mit dem Anschluss an den überregionalen Straßenverkehr (Autobahn 92 München-Deggendorf, A9 München - Nürnberg) und das Schienennetz (München - Regensburg), mit dem S-Bahn-Haltepunkt, eine optimale Infrastruktur. Das Zentrum von München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten und der Flughafen in rd. 15 Minuten.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil +491716850880. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wie finanzieren Sie den Kauf? Holen Sie sich einfach auf unserer WEB-Seite - https://www.weirauch-immobilien.de/ - ein unverbindliches, individuelles Angebot. Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Der Energieausweis wird bei der Erstbesichtigung vorgelegt. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57% inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein wirtschaftlich gleichwertiger Maklervertrag geschlossen worden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dipl.-Kfm. Wolfgang Weirauch
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