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Ruhiges Büro mit 3 Räumen in denkmalgeschütztem Altbau direkt am Friedensengel

Prinzregentenstraße, 81675 München
1.835,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Prinzregentenstraße, 81675 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
92 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9799587
Anbieter-ID
2432
Stand vom
06.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei
Warm­miete
Netto
2.080,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
1.835,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
125,00 €
Heiz­kosten
Netto
120,00 €
Anzahl Separates WC
1
Altbau
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Teeküche
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1901
Heizungsart
Zentralheizung

Diese absolut ruhige Büroeinheit befindet sich im Souterrain des Rückgebäudes eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1901, gelegen zwischen dem Prinzregentenplatz und dem Friedensengel in München-Altbogenhausen. Die Büroeinheit umfasst drei Räume, die alle zum Innenhof ausgerichtet sind. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, und im Flur sowie in allen Räumen wurde Laminat verlegt. Darüber hinaus stehen eine Teeküche, ein Duschbad und eine Abstellkammer zur Verfügung. Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

Bürofläche: 92 m² (BGF) Böden: Laminat 3 Räume 1 Abstellkammer 1 Teeküche 1 WC-Einheit mit Dusche Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Lage

Bogenhausen ist ein erstklassiges Wohn- und Geschäftsviertel am östlichen Isarufer, geprägt von malerischen Altbauten in überwiegend kleinen, ruhigen Straßen sowie von exklusiven Geschäften, Restaurants und zahlreichen Galerien. In diesem Viertel befinden sich das Prinzregententheater sowie weitere Theater und Kinos. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn, zwei Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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