Ruhige, grüne Lage, barrierefrei"
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in einer ruhigen Gegend von Haar mit einem idyllischen Blick ins Grüne und ist eine unrenovierte Perle, das darauf wartet, zu neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Wohnung im 5. Stockwerk ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, was sie besonders auch für älteres Klientel interessant macht. Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich Böden, Küche und Bad kann aus dieser Immobilie wieder ein echtes Schmuckstück werden. Ein Teil der Fenster wurden bereits durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Gebäude selbst präsentiert sowohl innen als auch außen sich in einem sehr gepflegten Zustand; die Fassade wurde 2022 umfassend saniert und wärmeisoliert.
Die ruhige, grüne Lage mit einer großen Parkanlage direkt vor der Haustür macht diese Immobilie für Erwerber interessant, die gern ruhig und naturnah wohnen möchten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und die S-Bahn mit den Linien S 4 und S 6 sorgen eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Ein Kellerraum und eine abschließbare Tiefgaragenbox runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage
Die Gemeinde Haar liegt im Osten von München. Haar ist eine attraktive Vorstadtgemeinde, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt bietet.
Lage und Umgebung:
Haar befindet sich östlich von München und grenzt an die Stadtteile Trudering-Riem und Bogenhausen. Die Landschaft um Haar ist geprägt von schönen Parks, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Verkehrsanbindung:
Haar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A99 und A94 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von München sowie an andere Städte in Bayern ermöglicht. Zudem gibt es mehrere S-Bahn-Stationen in der Nähe, darunter Haar, Gronsdorf und Vaterstetten, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Haar verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Haar-Einkaufszentrum" bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants.
Wirtschaft:
Haar hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich hier angesiedelt, darunter auch Forschungs- und Technologieunternehmen sowie Dienstleistungsunternehmen.
Kultur und Freizeit:
Die Gemeinde Haar bietet ein reichhaltiges kulturelles und Freizeitangebot für ihre Bewohner. Neben verschiedenen kulturellen Veranstaltungen gibt es auch Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportplätze.