Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bobingen/Straßberg – ein charmantes Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Dieses attraktive Anwesen bietet eine großzügige Grundstücksgröße von etwa 707 m² und eine komfortable Wohnfläche von ca. 105 m². Mit insgesamt 5 einladenden Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 2 modernen Badezimmern, verspricht dieses Haus ausreichend Raum für Familienkomfort und Privatsphäre. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft, ideal für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der 12 m² große Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzliches Wohnambiente bietet und eindrucksvolle Ausblicke auf das Anwesen ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Kombination aus Garage und Carport zur Verfügung, die Schutz und Komfort vereint. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil in einer begehrten Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus Ihr Eigen zu nennen. Erleben Sie Wohnqualität in ihrer schönsten Form – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Zwei moderne Bäder für zusätzlichen Komfort - Großzügiger Wintergarten mit viel Tageslicht - Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Sichere Garage sowie ein zusätzlicher Carport mit eigener Zufahrt - Liebevoll gepflegter Garten, ideal zum Entspannen - Doppelt isolierte Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Praktischer Anbau an der Garage für extra Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten
Lage
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in 86399 Bobingen, Ortsteil Straßberg. Diese ruhige Wohngegend bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Straßberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Südens von Bayern, zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten aus. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an das städtische Leben, mit schnellen Wegen in die nahegelegenen Städte Augsburg und München. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer ländlichen Gegend und die Vorteile der städtischen Anbindung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 283.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt HK233 - vielen Dank!
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Herr Hugo Kröner