Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise

84036 Landshut

749.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
136,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84036 Landshut
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
446 m2
Wohnfläche
136,43 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9405043
Anbieter-ID
3967
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Das 1990 errichtete Massivhaus (WKN) in Split-Level-Bauweise, befindet sich in gutem, soliden Zustand. Verteilt auf ca. 136.43 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor. Neben dem geräumigen Wohnzimmer sind insbesondere der helle, offene Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein großer Hobbyraum hervorzuheben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur traumhaften Süd-Terrasse die nach Feierabend zum Relaxen einlädt. Der teils eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Außen-Stellplatz.

Ausstattung

Brennwert-Heizung (Bj. 2013) Parkett. und Fliesenböden Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche u. WC Kaminanschluß möglich Kunststofffenster Rollläden an allen Fenstern (teils elektrisch) Gäste-WC, Waschraum großer Hobbyraum unterkellerte Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage in Landshut. Mit seinen ca. 73.000 Einwohnern ist Landshut vor Passau die größte Stadt Niederbayerns sowie nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Die Landshuter Altstadt gilt als einer der baukulturell bedeutendsten und besterhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und erfuhr bereits eine Nominierung für das Weltkulturerbe. Landshut verfügt allgemein über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Insbesondere die nur ca. 35 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München sind ein Mehrwert.

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