Ruhig gelegene 2 Zi.-Wohnung mit Süd-West-Balkon

85368 Moosburg

209.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85368 Moosburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,11 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9365826
Anbieter-ID
3963
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Haus­geld
249,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1× / 10.000,00 € Kaufpreis

Das 1993 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 4-Familienhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand und teilt sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, in gut geschnittenen Wohnraum auf. Die Fassade wurde frisch gestrichen und das Treppenhaus renoviert. Verteilt auf ca. 42,11 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor. Neben dem Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne, sind insbesondere der gut geschnittene Wohn-/Essbereich sowie das geräumige Schlafzimmer hervorzuheben. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und optional eine Carport (10.000 EUR).

Ausstattung

Parkettboden In WZ und Flur Vinylboden im Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Kunststofffenster Kellerabteil Waschraum im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Moosburg an der Isar, an einer kleinen Anliegerstrasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen (bis zum Gymnasium) befinden sich vor Ort. Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants. Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München. In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.

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Herr P. Rosenkranz

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