Repräsentative Gewerberäume Licht und Sonne + Perfekte Sichtbarkeit

82340 Feldafing

3.408,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82340 Feldafing
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
285 m2
Büroflächen
285 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
01.06.2022 (nach Vereinbarung)
Online-ID
8988363
Anbieter-ID
3058
Stand vom
20.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
31.050,00 €
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei
provisionsfrei
Warm­miete
4.118,00 €
Brutto­kalt­miete
3.408,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
710,00 €
Anzahl Separates WC
7
Gewerbeeinheiten
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.08.2031
Stromwert
6 kWhm2a
Wärmewert
59 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

• Beste Lage direkt am Bahnhof • Ca. 285 m ² Nutzfläche • 6 – 8 Räume • Modernster Standard + Beste technische Ausstattung • Schöne Raumgestaltung + Moderne große Küche • Baujahr 1999 + Großzügige Erweiterung 2016 • Nebenkosten ca. 710,-- EUR • Energiekennwert: B 59 kWh/(m²a) • Günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 290 % • Personenaufzug + Lastenaufzug Die hochwertigen und großzügigen Gewerberäume auf der sonnigen Südseite im 1. Stockwerk begeistern zudem durch Ihre weitsichtbare Werbepräsenz. Abgerundet durch eine schöne nach Süd/Westen ausgerichtete Dachterrasse und einen zusätzlichen separaten Lastenaufzug Eine Neugestaltung der Räume ist ebenso wie eine Anmietung weiterer Räume nach Absprache möglich. Lassen Sie sich von diesen sonnigen, lichtdurchflutenden Räumen begeistern. Genießen Sie Tag für Tag "die Perle am See": Feldafing besticht durch Ihre herrschaftliche Villenlage auf den Wittelsbacher Wiesen mit ihrem seebeherrschenden Höhenzug. Sie ist auch für die Mittagspause bei einem Spaziergang oder nach Feierabend mit einem kühlen Sprung in den königlichen See ein Quell der Entspannung.

Lage

82340 Feldafing ist einer der attraktivsten Orte am Starnberger SEE mit zahlreichen historischen Villen, idyllisch direkt am SEE gelegenem weithin bekanntem Golfplatz, zauberhaftem Strandbad, Yachthafen und Tennisclub, chicen und traditionellen Restaurants und Hotels sowie guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzten und Klinik. Über die nahe B2 gelangen Sie mit dem Auto in 25 Minuten in den Münchner Süden, in 40 Min. zum Karlsplatz (Stachus) und in 50 Min. über die Autobahn (A95/99/92) zum Flughafen. Die S-Bahn S 6 Tutzing - München (Endstation Ebersberg), welche im 20 Minuten Takt verkehrt, bringt Sie bequem von zuhause bis direkt zu Ihrer Arbeitsstelle in diesem Geschäftshaus.

Sonstiges

Die Umsatzsteuer kann auf Anfrage optional ausgewiesen werden

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Claudia Bader Immobilien

Frau Angelika Wahmke

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angelika Wahmke
Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3058 - vielen Dank!