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Repräsentative Büro- oder Praxisräume in der Münchner City, zwischen Stachus und Marienplatz

Neuhauser Straße, 80331 München
4.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neuhauser Straße, 80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
183 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9663539
Anbieter-ID
3899
Stand vom
10.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
provisionsfrei
Warm­miete
Netto
5.710,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
4.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
580,00 €
Heiz­kosten
Netto
230,00 €
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbauhauses. Die Einheit erreicht man über ein Treppenhaus bzw. einen Aufzug. Das Objekt verfügt über 5 Büroräume, eine voll ausgestattete Teeküche mit anschließendem Server-/ Lagerraum, sowie 2 WC-Einheiten, davon eine mit Dusche. Ein Lichthof erhellt die Büroräume und den Flur. Die Böden sind mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt, die WC-Einheiten gefliest. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

183 m² (BGF) 1 Teeküche 2 WC-Einheiten, eine mit zusätzlicher Dusche 1 Server-/ Lagerraum Vinylböden, Fliesen CAD 6 Verkabelung Klimaanlage auf Anfrage Aufzug Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Lage

Die Neuhauser Straße führt als Haupteinkaufsstraße der Stadt (Fußgängerzone) vom Stachus aus über die anschließende Kaufinger Straße zum Stadtzentrum, dem Marienplatz. Somit liegt die Büro- und Praxiseinheit im Herzen Münchens. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den S-, U- und Straßenbahn-Haltestellen am Stachus/Karlsplatz und Marienplatz gegeben.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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